Lisdoddestraat 646658 MB Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen
€ 589.000 k.k.
Kaart
- 154 m²
- 233 m²
- 3
- A+++
BlikvangerInstapklaar & luxe I mogelijkheid gelijkvloers wonen I gasloos (A+++)
Omschrijving
Ben je op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, levensloopbestendige semi-bungalow, van het type twee-onder-één-kap.
Deze woning is instapklaar, gasloos en heeft een Brine-warmtepomp, zonnepanelen en glasvezel en is zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst.
Niet alleen van binnen, maar ook van buiten is dit huis een echte blikvanger. De gevel is uitgevoerd in een speelse mix van metselstenen, de grote overstekken geven het geheel karakter en de dakkapel met Frans balkon zorgt voor een stijlvolle uitstraling.
Of je nu jong bent en wilt groeien, of juist zoekt naar comfort op de lange termijn: deze woning biedt het allemaal. Klaar om verliefd te worden?
Wonen
Heerlijk wonen? Zeker weten! Aan de voorzijde van de woning vind je de royale zithoek, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een fijn uitzicht op de rustige straat. Deze plek nodigt uit tot ontspannen, een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie.
De woonkamer loopt door richting de achterzijde, waar de keukenruimte zich bevindt – perfect geïntegreerd in het geheel en met genoeg plek voor een eethoek of speelse indeling naar wens. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming geeft niet alleen sfeer, maar ook comfort. De neutrale afwerking vormt een rustige basis en laat zich makkelijk combineren met jouw eigen woonstijl. Een warm welkom en een plek die direct als thuis voelt.
Koken
Koken wordt hier echt een feestje! De moderne keuken is een plaatje om te zien én een genot om in te werken. Het royale kookeiland vormt het kloppend hart van de ruimte – ruim, stijlvol en praktisch ingericht. Terwijl jij je innerlijke chef-kok uitleeft, schuift er zo iemand gezellig aan voor een goed gesprek, een glas wijn of gewoon wat gezelschap tijdens het snijden en roeren.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur die, net als de rest van de woning, nog zo goed als nieuw is. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Extra pluspunt: de dubbele kastenwand met extra werkblad zorgt niet alleen voor veel opbergruimte, maar ook voor een fijne extra werkplek.
Tussen de keuken en de woonkamer is er alle ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. Hier komen koken, eten en samen zijn moeiteloos samen.
Daarnaast is er nog een praktische berging, die zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar is. Hier vind je ook de aansluitingen voor je witgoed – ideaal, want zo blijft je was uit het zicht en je leefruimte netjes en opgeruimd.
Slapen en baden
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook verrassend veelzijdig als het gaat om slapen en baden. Op de begane grond vind je twee multifunctionele ruimtes – momenteel ingericht als sportkamer en werkkamer. Maar wil je straks gelijkvloers wonen of gewoon extra gemak? Dan maak je hier eenvoudig een slaapkamer en badkamer van. De indeling leent zich daar perfect voor. We hebben een optionele plattegrond alvast aan de presentatie toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden.
Boven gaat het comfort gewoon door. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij een stijlvolle dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra vierkante meters maar ook voor veel natuurlijk licht. Ideaal als master bedroom of luxe logeerkamer.
De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt in mooie natuurtinten. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met maar liefst twee douchekoppen, een brede wastafel met voldoende opbergruimte en een toilet. Alles straalt rust, ruimte en comfort uit – precies wat je mag verwachten van een woning van nu.
Buitenleven
Ook buiten is het hier puur genieten. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie combinatie van grind, hortensia’s en Japanse sierkersen – een verzorgd visitekaartje voor je woning.
Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt profiteren van het buitenleven. Via de keuken stap je zo de ruime, lichte overkapping in: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Je kunt deze overkapping volledig afsluiten op frisse dagen of juist helemaal openzetten zodra het zonnetje doorbreekt – een perfecte plek voor lange avonden, zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon.
De tuin is professioneel ontworpen en dito aangelegd met strak straatwerk, groene borders, een weelderige klimophaag én een praktische achterom. Alles is tot in de puntjes verzorgd – en toch lekker onderhoudsarm.
Je woont hier in Het Leeuwse Veld, een jonge en geliefde wijk waar ruimte is voor zowel mens als natuur. Met volop groen en water om je heen voelt het hier bijna landelijk aan, terwijl je toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier woon je rustig, vrij én verbonden.
Wonen in Beneden-Leeuwen
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 589.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.825
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies en Woningborg Garantiecertificaat
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 154 m²
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Perceel
- 233 m²
- Inhoud
- 574 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- WAMEL N 1324
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 233 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 72 m² (7,65 meter diep en 9,45 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Frans balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
2.759x
Bekeken
52x
Bewaard
28-6-2025
Op Funda
Buurt
Buitengebied Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen- Inwoners
- 1.105
- Gezin met kinderen
- 40%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 3.114
Buurtinzichten
Verken de buurt
Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.
Meer over de buurt