Kastanjestraat 197497 NZ BenteloBentelo kern

Twee zelfstandige woningen op één erf. Ruimte om samen te wonen, met behoud van privacy. Aan een rustig, doodlopend straatje in Bentelo staat deze vrijstaande woning, gelegen aan een prettig pleintje en met een aangebouwde, zelfstandige woonruimte. Een zeldzame combinatie. Ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, inwoning van ouders of kinderen, of wonen en werken op één adres. Je woont samen, maar ieder met een eigen voordeur en eigen leefruimte. De hoofdwoning (nummer 19) is royaal en comfortabel. De woonkamer is licht en prettig, met een houtkachel voor sfeer en een airco uit 2022 voor extra comfort. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met Bosch-apparatuur, een kastenwand en een praktische koffiecorner. Een fijne plek voor lange avonden en drukke ochtenden. Aansluitend ligt de bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluiting en een kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de verwarmde garage, die ook beschikt over een extra witgoedaansluiting. Praktisch en veelzijdig in gebruik. Op de verdiepingen vind je volop slaapkamers en extra ruimtes. Daarmee is de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie graag thuiswerkt. Nummer 19a is een volwaardige, zelfstandige woning. Met een eigen entree, eigen tuin en een complete indeling biedt deze woning comfort en zelfstandigheid. Ideaal voor ouders, kinderen of logees die dichtbij willen wonen, maar wel hun eigen ruimte waarderen. De tuin is verzorgd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Samen genieten of juist ieder zijn eigen plek, het kan hier allebei. Je woont in Bentelo: rustig, dorps en gemoedelijk. Tegelijk zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne plek in Twente, met ruimte voor nu en later. Indeling Nummer 19 – hoofdwoning Begane grond Je komt binnen in de entree met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Deze is prettig ingedeeld en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aansluitend ligt de eetkamer, centraal in het huis en in open verbinding met de keuken. Een fijne plek voor lange tafelmomenten. De keuken is praktisch opgesteld en sluit aan op de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging en de garage. De garage is ruim opgezet en biedt plaats aan de auto, fietsen en extra bergruimte. Aan de garage grenst een overkapping. Aan de achterzijde ligt de serre. Deze vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en is een fijne extra leefruimte. 1e verdieping Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar. Je beschikt hier over vier slaapkamers van goed formaat, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je nog twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte op de overloop. Nummer 19a – zelfstandige woning Begane grond Nummer 19a heeft een eigen entree met toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in verbinding met de keuken. Aansluitend ligt de bijkeuken, praktisch voor extra opslag en witgoed. Vanuit de woning is er toegang tot de eigen tuin, met een achterom. Compact, maar prettig en zelfstandig in gebruik. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een extra kamer. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning 19 is 1980 19A is 2003; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 300 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 464 m²; * Met energielabel B (19) en C (19A) ; * 9 slaapkamers. * 30 zonnepannelen; * Airco in beide woonkamers; * CV- ketel 19 Remeha * CV ketel 19A Nefit uit 2022 * Vloerverwarming. Belangrijke informatie: * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.