Burgemeester Hulshofstraat 74611 BN Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Op een rustige locatie aan de rand van het levendig stadscentrum van Bergen op Zoom hebben wij het ware genoegen om deze fraaie stadswoning aan te bieden welke klaar staat voor haar nieuwe eigenaar! De woning is vanaf 2024 op diverse punten verfraaid waardoor momenteel sprake is van een keurige en wat ons betreft een instapklare woning. O.a. tref je een diepe woonkamer met vernieuwde vloeren, een nieuwe houthaard en tuindeuren aan de achterzijde. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin welke is gelegen op het Zuid-Oosten en beschikt over een (fietsen)berging. Op de verdieping tref je een 3-tal slaapkamers, waarvan de voorste 2 eventueel vrij eenvoudig zijn samen te voegen indien gewenst, en uiteraard de badkamer welke ook weer keurig van afwerking is en tevens is voorzien van een 2e toilet. Aanvullend zijn de navolgende headlines van toepassing welke het plaatje net wat extra compleet maken: recente HR-combiketel uit 2021, dakisolatie, volledig isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen, muurisolatie t.p.v. de woonkamer en bovenal hele prettige en lichte ruimtes in alle delen van de woning. Wil jij starten, herstarten of gewoon heerlijk wonen op een top locatie in het centrum? Dan moet je deze woning zeker een keer ter plaatse bekijken. Wat ons betreft dan ook tot snel aan de Burgemeester Hulshofstraat 7 te Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking lambrisering en granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met schroten; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; lichte woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een houthaard met dubbelwandige doorvoer, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk (grijs), laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots, tuindeur naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen v.v. inbouwspots, tuindeur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop voorzien van een lichtkoepel en opstelplaats wasmachine; slaapkamer rechts voor (ca. 7 m²), wandafwerking stucwerk, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. Bijgebouwen: (Fietsen)berging, opgetrokken in metselbaksteen, gedekt met een golfplaten (asbestvrij), v.v. elektra en een waterkraan. Tuin: Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, volledig omheind, geen achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, ter plaatse van de woonkamer deels v.v. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie aan de voorzijde van de woonkamer en isolerende beglazing waarvan deels geplaatst in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2021) is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.