Kerkstraat 124611 NV Bergen op ZoomCentrum

Stijlvol herenhuis met historie, luxe en verrassend veel comfort in hartje Bergen op Zoom! Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen? Dit indrukwekkende herenhuis aan de Kerkstraat 12 biedt een unieke woonbeleving met hoogwaardige allure. Gelegen op een absolute toplocatie, op slechts enkele tellen van de Grote Markt en alle centrumvoorzieningen, ervaart u hier het beste van stads wonen in een karaktervolle setting in combinatie met het comfort van een groen energielabel C! Met een royaal woonoppervlak van ca. 214 m², verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen, biedt deze woning ruimte, licht en veelzijdigheid. U betreedt de woning via de elegante hal met vestibule alwaar direct de authentieke details opvallen: hoge plafonds, sierlijsten, gave authentieke details en toch ook moderne elementen. Een stijlvolle uitstraling die zich door het gehele object voortzet. De uitgebouwde woonkamer is prettig ruim en licht dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin. De openhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2023 welke compleet is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland met bargedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en kelder waarbij zich aan de voorzijde van de woning een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken, bevindt. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan een kamer momenteel is ingericht als inloopkast. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke is ingericht als een exclusieve hotelsuite c.q. als loftappartement. De ideale ruimte voor een tiener in huis of wellicht juist voor uzelf wanneer u net dat stukje extra privacy wenst. De royale (slaap)kamer beschikt over een dakkapel en openslaande deuren naar een privé dakterras op het zuiden, voorzien van vlonders en met veel privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. De diepe stadstuin is een waar pluspunt: gelegen op het zonnige zuiden, verrassend groen en met uitzonderlijk veel privacy, vooral voor binnenstad begrippen. Wat ons betreft een uniek herenhuis waarin historie, luxe en een modern wooncomfort tot in perfectie samenkomen. Wordt u ook zo enthousiast? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vestibule een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; thuiswerkplek / kantoor / opslag links voor, vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats meterkast als volledig vernieuwd in 2023; uitgebouwde woonkamer voorzien van een open haard en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in kookeiland vv. bargedeelte en separate apparatenwand met koffiecorner, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat vv. geïntrigeerde afzuigsysteem, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en Grohe koken waterkraan, wandafwerking stucwerk, PVC vloer in tegelmotief, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; bijkeuken met aanrechtblok vv. vriezer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar kelder t.b.v. extra opslag. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), voorzien van sierschouw, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 20 m²) met en-suite schuifdeuren vv. inbouwkasten naar hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 16,5 m²), voorzien van 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²), in gebruik als inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 dakramen waarvan 1x elektrisch. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel; 5e slaapkamer met dakkapel en tuindeuren naar dakterras, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk; dakterras als gesitueerd op het zonnige zuiden, vv. vlonder; 2e betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 3e wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Tuin: Aangelegde diepe stadstuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, volledig omheind en voorzien van de nodige privacy en groen, terras bestraat met sierbestrating voorzien van gazon en borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakpannen en platdakconstructie gedekt met EPDM en bitumineuze ter plaatse van het dakterras. Achtergevel fraai bekleed met onderhoudsarme Padouk houten panelen. Isolatie: Het object is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Een mooie bijkomstigheid is dat dit unieke object is benoemd als Rijksmonument hetgeen voor u, in geval van uitgevoerd onderhoud, belastingvoordeel oplevert in de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Zo kunt u met een beetje hulp van de overheid dit unieke object, genaamd ’t Nieu Castele, uniek behouden!