Koekoeksbloem 334616 AV Bergen op ZoomDe Markiezaten

In een van de nieuwste straten van ‘de Markiezen’ bevindt zich deze hagelnieuwe hoekwoning met een ultiem groen energielabel A++++. Alhier komen duurzaamheid, een fijne woonomgeving en een berg aan comfort in perfectie samen! Het object is opgeleverd in 2023 en biedt uiteraard betonnen vloeren, ankerloze spouwmuren, tripel isolerende beglazing, een compleet pakket aan isolatie, maar liefst 15 zonnepanelen als perfect geïntegreerd in de kap en niet geheel onbelangrijk: Dit huis is instapklaar voor haar nieuwe bewoners. De woonkamer (met airco) biedt een prettige lichtinval, de open keuken met diverse inbouwapparatuur en bovenal een doorloop naar de stoere veranda welke in antraciet aluminium is opgetrokken en is voorzien van glazen schuifwanden naar de tuin, elektrisch zonnescherm, inbouwspots, betonvloer en zelfs vloerverwarming. De tuin is daarbij sfeervol aangelegd en gelegen op het zonnige Westen zodat je optimaal geniet van de zon. Wil je toch even wegkruipen in de comfortabele schaduw, dan biedt de 2e veranda achterin de tuin hiervoor dé perfecte mogelijkheid. Op de verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en eventueel gesplitst kan worden naar 2 stuks. Ook de badkamer is compleet van uitvoering met een inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De zolder biedt vervolgens de perfecte ruimte voor een volwaardige 3e (of 4e) slaapkamer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en uiteraard de technische installaties. Alles bij elkaar een unieke kans waarbij je enkel nog je spullen hoeft te verhuizen en per direct instapklaar kan starten met genieten van jouw nieuwe plekje in Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide 3-fasenmeterkast met 4 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar vv. doorverbinding naar 2e groepenkast op zolder vv. nogmaals 4 groepen, PV-groep en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van airconditioning, trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras/tuinkamer; tuinkamer / veranda, uitgevoerd in aluminium, voorzien van een betonvloer met elektrische vloerverwarming, elektrisch zonnescherm, inbouwspots, heater, glazen puien en buitenkraan; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 16,5 m²), met de mogelijkheid om de kamer te splitsen naar eventueel 2 slaapkamers, voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voorzijde (ca. 8,8 m²), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolder met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, vv. opstelplaats warmtepomp, WTW-unit, 2e groepenkast, unit vloerverwarming, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging voorzien van betonvloer en elektra; Houten / Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde sfeervolle tuin, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom, grindborders, buitenkraan en achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in prefab elementen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ (tripel) isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 15 zonnepanelen als volledig geïntegreerd in de kap. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp (fabricaat Mitsubishi, bouwjaar 2023) welke is geplaatst op de 2e verdieping en via een interne boiler voorziet in warm water. De woning voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.