Kometenlaan 304624 CS Bergen op ZoomWarande-Oost

Deze grote 2-onder-1 kapwoning met garage en hele nette tuin is gelegen aan de Kometenlaan 30 in Bergen op Zoom. De qua afwerking wellicht gedateerde woning is met 130 m2 aan woonruimte royaal te noemen. De woning beschikt op de begane grond over een T-vormige woonkamer met schouw en openhaard en een afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en de gemoderniseerde, fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, bevinden zich 2 bergruimtes en een grote 5e slaapkamer. Achter, naast en voor de woning ligt een keurige tuin en achterin de tuin staat een grote garage/berging. De woning beschikt over energielabel C, heeft 8 zonnepanelen en is prima onderhouden! De woning is gelegen in de wijk Warande-Oost. Alle basisvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld een supermarkt, bakker, slager en groenteboer zijn op loopafstand te vinden in winkelcentrum ‘het Zonneplein’. Het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom is op fietsafstand en de snelweg A4/A58 richting Breda, Antwerpen, Vlissingen en Rotterdam ligt om de hoek. Ben je op zoek naar een grote 2-onder-1 kapwoning met garage en fraaie, grote tuin, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal Via de voortuin wordt de woning betreden in de hal. In de hal zijn aanwezig het toilet en de meterkast. Deze beschikt over 5 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een kookgroep en een zonnepanelengroep. Het gemoderniseerde en verwarmde toilet beschikt over een hangcloset en een fontein en is betegeld. Woonkamer Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De T-vormige woonkamer is ruim te noemen en geeft toegang tot de afgescheiden keuken. In de woonkamer is een schouw met openhaard aanwezig. Ook bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met deels schoon metselwerk wanden en deels wanden die bezet zijn met granol. Het plafond is gestuukt en op de vloer liggen tegels waaronder vloerverwarming aanwezig is. Keuken De keuken ligt naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling beschikt over onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4 pits keramische kookplaat met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een grote oven/grill en een koelkast. De afwerking bestaat uit grotendeels betegelde wanden een betegelde vloer en een gespoten plafond. Eerste verdieping De trapopgang in de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich eveneens op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is een wastafel aanwezig. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m2) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 1.De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer, Slaapkamer 4 (ca. 9,25 m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 3. Badkamer De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en beschikt nu over een grote inloopdouche met regendouche en handsproeier, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een fraai badkamermeubel. In de badkamer is ook de aansluiting aanwezig voor de wasmachine. De met een designradiator verwarmde badkamer is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en beschikt over vloerverwarming. Het plafond is gestuukt en in het plafond zijn spots verwerkt. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot een grote 5e slaapkamer en 2 bergruimtes. In een van deze bergruimtes hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Trendline van het bouwjaar 2020. Slaapkamer 5 (ca. 16,75 m2) Deze grote slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Voor de lichtinval zorgt een groot dakvenster. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden, gipsplaten tegen het dakvlak en tapijt op de vloer. Tuin De tuin ligt achter, naast en voor de woning en is toegankelijk vanaf de keuken. De tuin is fraai aangelegd en prima onderhouden. De voornamelijk op het zuiden gerichte tuin is aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en een kunstgras gazon. De afscheiding van de tuin bestaat uit een met hedera begroeid hekwerk. De achtertuin beschikt over een achterom via de oprit voor de garage. Verder hangt er een zonnescherm aan de achtergevel en is een buitenkraan aanwezig. Garage Achterin de tuin staat de ruime garage waar 1 auto kan worden geparkeerd en voldoende ruimte overblijft voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en/of klusspullen. De halfsteens gebouwde garage beschikt over een betonnen vloer met smeerput, elektra en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden * Grote 2-onder-1 kapwoning met garage en fraaie tuin * Badkamer en toilet zijn recent volledig gemoderniseerd * de woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas * de woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken * de woning beschikt over 8 zonnepanelen * de woning beschikt over energielabel C * parkeren voor de deur of in de garage