Koningin Wilhelminastraat 484615 JB Bergen op ZoomHet Fort

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Prachtige & karakteristieke uitgebouwde jaren 20’ woning, in loop der jaren gemoderniseerd c.q. gerenoveerd (o.a. volledig nieuw dak 2023), algemeen uitstekend onderhouden en gelegen op een perceel van bijna 250m2 met een vrijstaande schuur(40m2), dubbele veranda (waarvan 1 met zonwering) en een achterom. De woning is ruim van opzet met een woonkamer van 39m2 oppervlakte en een totale woonoppervlakte van 115m2. Qua locatie is Koningin Wilhelminastraat 48 op korte afstand van het historisch centrum Bergen op Zoom gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar! Stichtingsjaar: 1920. Wonen: 115m2. Perceeloppervlakte: 245m2. Inhoud: 420m3. Energielabel: D. Indeling Begane grond Entree / hal met garderobe, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom en omvormer) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien grote raampartijen en een schouw met moderne houtkachel incl. nieuwe rookafvoerbuis. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis met wasemkap, elektrische oven en een vaatwasser. Portaal/hal met toegang tot badkamer, toiletruimte, een vaste voorraadkast, een 2e vaste kast met opstelplaats combiketel (HUUR) en witgoedaansluiting. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, een degelijk badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrisch afzuigingssysteem. Via het portaal toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met toegang tot 3-tal slaapkamers en diverse bergruimte. Slaapkamer voorzijde met een inloopkast en andere 2 slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Tuin Achtertuin met meerdere terrassen/zithoeken, een dubbele veranda/overkapping (waarvan 1 met een oppervlakte van 16m2), degelijk gebouwde vrijstaande schuur (40m2) met elektravoorziening, buitenverlichting, buitenwandcontactdozen, buitenkraan, (auto)oplaadpunt naast de poort en een achterom. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van o.a. een platdakconstructie (geïsoleerd) met kunststof dakbedekking (woning, 2023) en aanbouw v.v. bitumineuze dakbedekking, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, gevels gedeeltelijk na-geïsoleerd met voorzetwand(en), beton- en houtenconstructievloeren, gedeeltelijk voorzien van parketvloer, compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (inclusief horschermen), compleet v.v. rolluiken, 12-tal zonnepanelen aangesloten op omvormer, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (HUUR, bouwjaar 2018). Omgeving Op geringe afstand ligt het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het park De ‘Kiek in de Pot’ en de boulevard aan het water met diverse restaurants en cafés bevinden zich in de nabije omgeving. Bergen op Zoom staat bekend als een sfeervolle, bourgondische stad met een rijke historie, karakteristieke gebouwen en een aantrekkelijk historisch centrum. Daarnaast biedt de stad volop mogelijkheden om te genieten van restaurants, eetcafés en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen nabij zijn steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.