Meeussenstraat 224611 BR Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning met volop sfeer en authentieke details? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie in het hart van Bergen op Zoom woon je hier op korte afstand van gezellige terrassen, winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Bij binnenkomst word je direct verrast door de charmante uitstraling van de woning. De stijlvolle en-suite deuren, fraaie sierlijsten en prachtige lichtkoepels geven het geheel een unieke sfeer en zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte om te wonen en te genieten, terwijl de keuken een fijne plek vormt om samen te komen. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Ook beschikt de woning over een fijne stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Kortom: een sfeervolle stadswoning waarin karakter, ruimte en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Een unieke kans voor liefhebbers van authentiek wonen in Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van een sierhaard, en-suite deuren met glas-in-lood en een convectorput, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; aanbouw met lichtstraat vv. zonwering, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; dichte keuken met doorkijk naar woonkamer, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Boretti 6-pits Boretti gaskooktoestel (elektrische oven defect), inbouw koeler (defect), -elektrische oven, magnetron en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken voorzien van lichtstraat, met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; slaapkamer links achter (ca. 16 m²) voorzien van dubbele deuren naar het balkon, schouw en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; slaapkamer links voor (ca. 16 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van pergola (2024), regenton (2024) en borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2010). Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie (en energie): De woning is voorzien van dakisolatie (2010) alsmede van grotendeels isolerende beglazing (voorzijde kozijnen 2015). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2002), is geplaatst in de badkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: - De bijgebouwtjes achter aan de tuin zijn opgeknapt in 2024.