Rijsselbergen 734613 GG Bergen op ZoomNoordgeest

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een prettige locatie in Bergen op Zoom? Dan is deze tussenwoning aan de Rijsselbergen 73 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel B, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen en graag nog zijn eigen woonwensen wil toevoegen. De woning is gelegen in de wijk Noordgeest, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Bergen op Zoom. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Bergen op Zoom is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de nette entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je onder de overkapping al snel een fijne plek creëert om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast. Keuken: Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze U-vormige keuken heeft een prettige opstelling en kijkt via het raam uit op de straatzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de verschillende laden, kasten en bovenkasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee fijne slaapkamers aanwezig met voldoende lichtinval en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet, maar kan uiteraard ook prima dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is functioneel en voorzien van alle basisgemakken, waaronder een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de zolderkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping direct aan de woning. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, of je nu graag in de zon zit of juist de voorkeur geeft aan een beschutte plek. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom met extra brede poort. Algemeen: - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - rolluiken aan de voorzijde van de woning; - overdracht in overleg.