Titanlaan 104624 AX Bergen op ZoomWarande-Oost

Welkom bij deze fijne en praktische gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een aparte garage. Deze woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren én eventueel te vergroten door een extra verdieping te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Naast een berging en tuinhuis in de tuin is er op het voor de woning gelegen garageplein een garagebox beschikbaar. Kortom: een leuke woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in de wijk Warande West in bergen op Zoom en diverse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Een supermarkt, bakker en slager liggen om de hoek. Medisch centrum De Poort, maar ook de sportvelden van Sportpark Rozenoord liggen om de hoek. En voor wie de natuur wil opzoeken, binnen een kwartier loop je naar de diverse toegangen tot de bossen van Lievensberg. De snelweg is in vijf autominuten bereikbaar en het NS station en de binnenstad van Bergen op Zoom liggen op een kwartiertje fietsen. Bouwjaar: 1965  Perceelgrootte: 151 m²  Inhoud: 341 m³  Woonoppervlak: 96 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Hal/entree, deels v.v. tegelvloer en deels laminaatvloer, trapopgang, toilet en meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Woonkamer, v.v. laminaatvloer en schouw. Dichte keuken, v.v. laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron (defect), koelkast en afzuigkap. Serre, aangebouwd aluminium, v.v. laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping (betonnen vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer, airco-unit. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeurkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en vaste kast. Badkamer, v.v. wastafel met meubel, douche, aansluiting wasmachine en C.V.-ketel (Remeha, 2022). Algemeen: De tuin, gelegen op het westen is aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Achterom aanwezig. Vrijstaand stenen berging, v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen dakbedekking (2013) en elektra. Vrijstaand houten tuinhuis v.v. houten vloer, elektra, zadeldak met pannen gedekt. Optioneel bij te kopen: Vrijstaand stenen garage op het garageplein, v.v. plat dak met bitumen dakbedekking en sectionale deur. Bijzonderheden: - de woning beschikt over airco-unit welke kan koelen en verwarmen; - de volledige woning is v.v. rolluiken, inclusief de serre. - de kruipruimte en voorgevel zijn geïsoleerd. - de woning heeft aan de achterzijde een aluminium serre.