Van Heelulaan 1204624 BN Bergen op ZoomWarande-Oost

Duurzaam, modern, instapklaar en zeer sfeervol! Deze volledig instapklare woning met ca. 106 m² aan woonoppervlakte beschikt over een zeer compleet lijstje aan opties en eigenschappen. Denk hierbij aan een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen, betonnen dak en vloeren, een ultra groen energielabel A+ en bovenal een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden met gezellige veranda. De woning is daarbij, in vergelijking met vele andere woningen in de directe omgeving, extra breed uitgevoerd waardoor de woonkamer prettig ruim is. Daarbij is een fijne lichtinval van toepassing en loopt het geheel prettig over richting de open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, een berg-/waskast en de keurige badkamer welke is vv. een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Door de neutrale kleurstellingen ademt het geheel rust uit en hoef je als nieuwe bewoner feitelijk enkel nog je spullen te verhuizen. Rondom de woning is voldoende plek aanwezig voor openbaar parkeren met als kers op de taart jouw privé parkeerplaats op de parkeerplaats op de hoek. Verder is natuurlijk ook een (fietsen)berging aanwezig welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt en voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Wordt dit huis jouw volgende stap in jouw wooncarrière? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 47 m² incl. keuken) voorzien van tuindeuren naar tuin/terras en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop, voorzien van een bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit en HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 6.5, 8.5 en 17.5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een wastafel. Bijgebouwen: (Fietsen)berging aan de voorzijde van het perceel, uitgevoerd in houten skelet, voorzien van een betonvloer en bitumineuze dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, borders, omheining rondom en een achterom; Privé parkeerplaats op het buitenterrein om de hoek. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen vloeren, betonnen platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2009), is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.