Visarend 174617 KB Bergen op ZoomBergse Plaat

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen op een geliefde locatie! Deze keurig onderhouden woning aan de Visarend 17 heeft alles in huis voor comfortabel woonplezier. De lichte woonkamer met stijlvolle taatsdeur, moderne keuken (2019) en badkamer (2020) zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+. Een heerlijke woning waar u zo uw intrek in kunt nemen! De woning is gelegen in de erg geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bergse Plaat, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene en waterrijke karakter, met de Binnenschelde en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Het Kompas en ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige historische centrum van Bergen op Zoom is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen is ook de bereikbaarheid goed. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U stapt binnen in de verzorgde hal/entree, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en het in 2020 gemoderniseerde toilet. De stijlvolle taatsdeur biedt vanuit de hal al een fraaie doorkijk naar de woonkamer en geeft het geheel een moderne uitstraling. Zodra u de woonkamer binnenstapt, vallen drie elementen direct op: licht, ruimte en de keurige afwerking. De prettige lichtinval en verzorgde uitstraling zorgen voor een aangename woonsfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over inbouwspots en een praktisch bergschot. Slaapkamer 1, achterzijde (ca. 11,5 m²) Slaapkamer 2, achterzijde (ca. 6,5 m²) Slaapkamer 3, voorzijde (ca. 10 m²) Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als open zolderruimte met werkplekken, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en praktische bergschotten. Daarnaast bevinden zich hier de hybride warmtepomp (2023), het boilervat van 120 liter, de vernieuwde mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor de wasmachine. Hobbyruimte/Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten! De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig buiten te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Isolatie / duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met een hybride warmtepomp, boilervat (120L) en 14 zonnepanelen (420 Wp per paneel). Dit alles draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energielabel A+. Kenmerken van de woning: – Moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur; – Gemoderniseerde badkamer en toilet (2020); – Buitenschilderwerk vernieuwd in 2022; – Hybride warmtepomp (2023) met een boilervat van 120 liter; – 14 zonnepanelen (2023) met een vermogen van 420 Wp per paneel; – Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; – Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bergse Plaat; – Gunstig energielabel A+. Kortom: Een woning waar u zo uw intrek kunt nemen en direct kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging zien!