Bremstraat 12652 MC Berkel en RodenrijsBonfut

Kom snel kijken bij deze schitterende woning gelegen in de Rodenrijse Velden! Tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. Deze goed onderhouden en energiezuinige ruime hoekwoning heeft een bodemwarmtepomp, energielabel A+++ en 17 zonnepanelen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Bremstraat 1 te komen bezichtigen. Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met bergkast (kast in kast) en toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De open keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; koelvriescombinatie, combi-oven, koffiezetapparaat, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde ca. (afm. 459 x 260 cm.) beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over alle gemakken: dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. 2e verdieping: Ruime open zolder welke nog ingedeeld kan worden met een extra slaapkamer. Technische ruimte met de WTW-unit, wasmachine- en drogeropstelling. Buiten & omgeving: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen én onderhoudsvriendelijk ingericht. Zowel zon- als schaduwplekken wisselen elkaar af gedurende de dag, waardoor u altijd een fijne zitplek vindt. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelruimte: aan de voorzijde van het huis is een speeltuintje in het park gerealiseerd en op slechts 200 meter ligt het Annie M.G. Schmidtpark, waar u heerlijk kunt wandelen of een bezoek kunt brengen aan speeltuin Floddertje. Daarnaast loopt hier ook de struinroute over het Rotterdams platteland, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht in de natuur. De woning ligt gunstig ten opzichte van metrohalte Rodenrijs en het dorpscentrum met alle voorzieningen liggen beide op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid naar de uitvalswegen A13/A20 is ideaal, want deze zijn binnen circa 10 minuten te bereiken met de auto waardoor u snel en eenvoudig onderweg bent, of u nu richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam wil. Diversen: -Gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk; -Veel parkeergelegenheid achter de woning; -Houten berging afm. (ca. 287 x 203 cm.) met elektra; -Energielabel A+++; -De woning beschikt over een bodemwarmtepomp en 17 zonnepanelen; -Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie voor aangename zomers en behaaglijke winters; -Oplevering: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering Bremstraat 1: december 2026). Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.