Planetenweg 372651 JB Berkel en RodenrijsSterrenbuurt

GELIJKVLOERS WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK Ruimte, rust en alles gelijkvloers: aan de Planetenweg 37 komt het mooi samen. Deze geschakelde bungalow uit 1977 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en staat op een royaal perceel van 848 m². Een huis dat vooral interessant is voor wie comfortabel wil wonen zonder in te leveren op leefruimte, buitenruimte of praktische voorzieningen. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een royale living, een open keuken en een dubbele garage is het complete woonprogramma op één woonlaag te vinden. Ook buiten valt er veel te genieten. De verzorgde voor- en achtertuin bieden volop ruimte en groen, terwijl het perceel aan de achterzijde direct aan het water grenst. Hier zit je heerlijk vrij en kijk je uit over het groen. De achtertuin alleen al is circa 224 m² groot. Aan de voorzijde zorgen de eigen oprit en dubbele garage ervoor dat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn er aluminium kozijnen aanwezig en is de bungalow voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR++ glas. Het resultaat is een comfortabel huis met energielabel C waar je naar eigen smaak nog alle kanten mee op kunt. ROYALE LIVING MET VEEL DAGLICHT Binnen merk je direct hoeveel ruimte deze bungalow biedt. De living vormt samen met de keuken een grote, open leefruimte met verschillende plekken om te zitten, eten en koken. Door de vele ramen en de brede glaspartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonruimte prettig contact met de tuin. Juist die combinatie van binnen en buiten geeft dit huis een fijne, open sfeer. De zithoek is royaal genoeg voor een flinke bankopstelling en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Een klein niveauverschil geeft de verschillende delen van de leefruimte ieder een eigen karakter, zonder dat het open gevoel verloren gaat. Bij het eetgedeelte zorgen de grote ramen voor een groen uitzicht richting de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. Het kookeiland maakt de keuken onderdeel van de leefruimte en biedt tegelijkertijd extra werkruimte. Diverse inbouwapparatuur is netjes in de kastenwand verwerkt. Vanuit de keuken is er bovendien een directe verbinding met buiten. Zo loop je op een mooie dag gemakkelijk de tuin in. 2 RUIME SLAAPKAMERS (VOORHEEN 3) EN BADKAMER Ook het slaapgedeelte bevindt zich volledig op de begane grond. Er zijn 2 slaapkamers, beide met prettig veel ruimte en grote raampartijen. De grootste slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat losse kasten nodig zijn. Ook de tweede slaapkamer heeft vaste kastruimte en kan naast slaapkamer bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als logeerkamer of werkkamer. In het verleden zijn er 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 heel grote. Dit is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. De lichte tegelafwerking en het grote raam zorgen voor een frisse uitstraling en veel natuurlijk licht. Verder beschikt het huis over een separaat toilet, gang, hal, stookruimte, berging en wasruimte. Daarmee is er naast de royale woon- en slaapvertrekken ook voldoende plek voor de praktische kant van het dagelijks leven. De mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting maken het geheel compleet. GROOT PERCEEL DIRECT AAN WATER Een perceel van 848 m² is bij een bungalow als deze een groot pluspunt. De verzorgde tuin ligt rondom het huis en bestaat uit verschillende groene gedeelten, terrassen en paden. De volwassen bomen en beplanting geven het geheel een beschut karakter. De achtertuin is circa 16 meter diep en 14 meter breed en ligt op het noorden. Door het royale formaat zijn er rondom het huis verschillende plekken om gedurende de dag van buiten te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water. Een houten vlonder langs de waterkant maakt hier een heerlijke plek van om rustig te zitten en over het water uit te kijken. De combinatie van water, groen en de ruime afstand rondom het huis zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je niet snel bij iedere bungalow tegenkomt. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit die leidt naar de aangebouwde stenen dubbele garage. Deze is circa 5,9 meter diep en 5 meter breed, voorzien van elektra en heeft elektrische garagedeuren. Daarmee is er niet alleen plek voor auto's, maar ook volop ruimte voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast staat in de tuin nog een vrijstaande houten berging van circa 5 m². WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs biedt een prettige combinatie van een dorpse woonomgeving en de bereikbaarheid van de omliggende steden. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je terecht in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Ook voor sport, zorg en andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. Wie graag naar buiten gaat, heeft in en rond Berkel en Rodenrijs volop mogelijkheden. Het Annie M.G. Schmidtpark en natuurgebied De Groenzoom zijn per fiets bereikbaar. De ligging is daarnaast praktisch voor wie regelmatig richting Rotterdam, Delft of Den Haag reist. Via de omliggende wegen zijn deze steden goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. Metrostation Berkel Westpolder ligt op het traject tussen Rotterdam en Den Haag. Zo woon je aan de Planetenweg rustig en groen, maar blijf je goed verbonden met de regio. BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen aanwezig - Ruime eigen parkeergelegenheid voor de dubbele garage (ca. 30 m²); - Niet zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, - Centrale rustige ligging. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.