Schans 122652 GX Berkel en RodenrijsBolwerk

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN-VANAFPRIJS VAN € 700.000,-- K.K. Ruimte, comfort en een uitstekende ligging komen samen in deze stijlvolle gezinswoning aan de Schans 12. Met circa 153 m² woonoppervlakte, een royale en lichte living, vier ruime slaapkamers en een karakteristieke tuitgevel biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Metrohalte Westpolder bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en ook winkelcentrum Het Gouden Hart, met diverse winkels en eetgelegenheden, ligt om de hoek. Ziet u zich hier al thuiskomen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Schans 12. Indeling: Begane grond: Open de voordeur aan de voorzijde en kom binnen in de hal met toilet, meterkast, trap naar boven en ruimte voor de garderobe. Door de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin is de leefruimte lekker licht. Koken doet u aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde ontspant met een goed boek en zicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, grote Amerikaanse koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers van ca. 5,09 x 3,36 m. en 5,09 x 20 m. Een riante badkamer voorzien van een bubbelbad, wandcloset, wastafelmeubel en een douchecabine. 2e verdieping: Nog een trap omhoog en u bereikt de 2e verdieping. Hier vindt u wederom twee ruime slaapkamers, een technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, toilet en de cv-opstelling. Via een vlizotrap komt u op de praktische bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt volop ruimte voor een loungeset of een grote eettafel voor zomers dineren. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 3,10 x 2,19 m. en er is een achterom aanwezig. Diversen: - Niet alleen de woning is ruim: de hele wijk is heerlijk ruim opgezet. Winkelcentra, sportclubs, scholen en de RandstadRail zijn op slechts enkele minuten loop/fietsafstand; - De woning is voorzien van diverse rolluiken en airco’s; - De metrohalte Westpolder en het winkelcentrum Het Gouden Hart liggen op slechts enkele minuten loopafstand; - Er is een houten berging in de achtertuin van ca. 3,10 x 2,19 m; - Oplevering: eind december 2026. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.