Nieuw

Roijenborg 195258 PW BerlicumWesterbroek en Beekveld

Kaart
  • 108 m²
  • 229 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime eindwoning met fijne tuin met twee overkappingen én garage!

Omschrijving

Stap binnen in deze goed onderhouden eindwoning en ervaar direct de ruimte en het comfort die dit huis zo bijzonder maakt. De verrassend royale leefruimte op de begane grond loopt in één vloeiende lijn door, waardoor wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Met drie prettig ingedeelde slaapkamers en een fijne badkamer op de verdiepingen voelt dit als een plek waar je je direct thuis voelt. Naast de fijne leefruimtes binnenshuis beschikt deze woning ook over een royaal bijgebouw/garage met praktische vliering, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Achter het huis ligt een super aangelegde tuin op het westen, waar je kunt genieten van zon én privacy. De tuin biedt twee sfeervolle overkappingen, perfect voor lange zomeravonden of juist een beschutte plek in de herfst. Dankzij de diepte en de zorgvuldige inrichting voelt dit als een heerlijke groene verlenging van je leefruimte. Het centrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden is goed bereikbaar, net als diverse basisscholen en sportfaciliteiten. De omgeving staat bekend om zijn groene karakter met mooie wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen, zoals ’s-Hertogenbosch, eenvoudig te bereiken. Belangrijk om te weten: - Eindwoning in Berlicum; - Ruime, doorlopende leefruimte op de begane grond; - Voorzien van drie slaapkamers; - Mooie aangelegde tuin op het westen met veel privacy; - Twee overkappingen in de tuin; - Ruim bijgebouw/ garage met praktische vliering; - Veel mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte; - - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM L 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,70 meter diep en 87,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.469x

Bekeken

31x

Bewaard

12-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.