Broekdijk 125681 PG BestBuitengebied

Wat een bijzonder object mogen wij aanbieden aan toekomstige bewoners. Dit pand staat bekend als het voormalige klompenmuseum “De Platijn” waarnaast decennialang de bijbehorende klompenfabriek gelegen was. Hier zijn generatieslang klompen gefabriceerd en dit pand ademt nog steeds de ambachtelijkheid die met het eeuwenoude klompenmaker vak verweven is. Grijpt u deze kans om van het voormalige klompenmuseum uw woonboerderij 2.0 te maken en uw woondroom te realiseren? Met een oppervlakte van ca. 242 m² en een perceel van 1.033 m² is dit in basis een sfeervolle vrijstaande woonboerderij gelegen in het buitengebied van Best (Nationaal landschap “het Groene Woud” met zijn beschermde natuurgebieden als “de Scheeken”, “het Beste Broek” en “de Pailjaart”) met de bijbehorende wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Wat dit object extra bijzonder maakt zijn de vele mogelijkheden qua indeling en afwerking. Enkel de kaders zijn aangegeven maar daarbinnen heeft u alle ruimte om u creatief uit te kunnen leven en de indeling helemaal naar uw hand te zetten. Maakt u van dit pand met zijn talloze mogelijkheden, eventueel met behulp van een interieurarchitect, uw woondromen waar? De ligging in het buitengebied van Best, op enkele autominuten afstand van het centrum, is rustig met volop groen en natuur in de omgeving. De straat waaraan de woning is gelegen betreft een autoluwe straat. In de omgeving zijn daarnaast ook uitvalswegen (A2 en A50) goed bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven dat op circa 15 autominuten afstand ligt. Bouwjaar: 1981 Inhoud: ca. 1.179 m³ Oppervlakte: ca. 242 m² (potentieel te creëren woonoppervlakte) Bestemming: woonbestemming aanwezig. Indeling: Aankomend bij de woning wordt u direct gegrepen door de landelijke sfeer mede vanwege het schilddak en de met gepotdekselde delen afgewerkte buitenmuren. De entree van deze woning is overdekt en via een dubbele deur treedt u binnen. De open indeling biedt vele mogelijkheden voor het inrichten. Door het creëren van een extra verdieping, en daarmee veel extra woonoppervlakte, kunnen bijvoorbeeld meerdere slaapkamers worden gemaakt. Hiermee kan de woning als gezin bewoond worden. Maar ook een indeling als gelijkvloerse woning met prachtige hoge nok is denkbaar. De open ruimte is niet alleen royaal van formaat maar is sfeervol met houten elementen in het zicht en een open hoogte tot in de nok. In deze ruimte is nu een afgesloten sanitaire ruimte met daarin twee toiletten. De vloer betreft een betonnen afdekvloer. De vele ramen rondom maken het een lichte ruimte. Een enkele loopdeur leidt naar de achtertuin, een dubbele deur biedt toegang tot de tuin aan de zijkant. Vanuit deze ruimte is middels een losse trap toegang tot een zolderruimte. Dit kan eenvoudig zo worden gelaten en dienst doen als bergruimte of in de toekomst plek kunnen bieden aan bijvoorbeeld een slaapkamer met vide. Aansluitend aan de hal van het object is middels een afsluitbare deur een nevenruimte bereikbaar. Deze ruimte is daarnaast rechtstreeks vanaf buiten, aan de voorzijde, te betreden. Dit maakt het een ideale ruimte voor het werken aan huis waarbij het ontvangen van klanten een onderdeel kan zijn. Er valt veel natuurlijk daglicht binnen door de vele ramen. Tevens is hier een mogelijkheid tot het installeren van een pantry (aansluitingen zijn reeds aanwezig). Deze ruimte is verder voorzien van een laminaatvloer. Buitengebeuren: Met een perceel van ruim 1.000 m² past ook de buitenruimte volledig bij de oppervlakte van de boerderij. Het perceel biedt aan de rechterzijde een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is het grootste gedeelte van de tuin gelegen. Dit deel ligt op het zonnige zuiden en heeft een diepte variërend van ca. 15 meter tot 25 meter. De tuin wordt aan de zijkant omsloten door een groene haag en aan de achterzijde door wisselende beplanting, de rest van de tuin is voornamelijk ingericht met gazon. Ziet u ook de potentie van deze woning? Wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag meer over de mogelijkheden!