Verkocht

Kwiek 126641 RR Beuningen (GE)Beuningen-De Hutgraaf

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 140 m²
  • 131 m²
  • 5
  • A+++

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2025
Verkoopdatum
28 februari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel en duurzaam wonen in de kindvriendelijke buurt de Hutgraaf! Welkom bij Kwiek 12 in Beuningen, een moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2017, gelegen aan een rustig en verkeersvrij hofje; ideaal voor kinderen! Deze instapklare tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, met o.a. 12 zonnepanelen, een royale zolder met dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alle gemakken binnen handbereik! Deze woning is echt ruim! Met een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en 5 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning en biedt via de openslaande deuren directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook in de zomer aangenaam buiten kunt zitten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A+++ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In 2024 is de tweede verdieping ingedeeld in twee extra slaapkamers, mede dankzij een grote dakkapel. Dit maakt de woning perfect voor grotere gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. In één van de kamers bevindt zich de airco die zowel koelt als verwarmt en elektrisch bedienbare rolluiken voor een aangenaam woonklimaat. Indeling van de woning Begane grond Hal met toilet, kast met c.v.-opstelling i.c.m. een warmtepomp, lichte woonkamer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en open keuken. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding. Recent verbouwde verdiepingsvloer met dakkapel en twee royale extra kamers. Vliering Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is ontzettend veel bergruimte. Locatie/wijk Kwiek 12 ligt in de kindvriendelijke wijk de Hutgraaf met veel groen, speelvelden en echt alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A73. Nijmegen ligt op 10 autominuten. Belangrijke kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 131 m² - Energielabel A+++ (12 zonnepanelen en uitstekende isolatie) - Warmtepomp (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Recent verbouwde zolder met dakkapel en extra kamers - Kindvriendelijke ligging aan een groen veldje - Op loopafstand van winkels en voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Energielabel A+++ en zonnepanelen

    Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en warmtepomp.

  • Zonnige tuin op het zuiden

    Achtertuin met elektrisch zonnescherm, hele dag zon.

  • Ruime woning met 5 kamers

    140 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 2706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.998x

Bekeken

83x

Bewaard

7-2-2025

Op Funda

Buurt

Beuningen-De Hutgraaf

Beuningen (GE)
Inwoners
330
Gezin met kinderen
41%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.