Pompenmaker 76641 GH Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

STARTERS OPGELET! Deze hoekwoning biedt een fijne woonomgeving met een zeer centrale ligging. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Binnen handbereik liggen het Heuvepark en Hosterdpark, ideaal voor een dagelijkse wandeling of een momentje buiten. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Beuningen, met supermarkten, restaurants en diverse winkels. En wil je naar Nijmegen? Dan pak je gewoon de bus, die pal tegenover de woning stopt. Je woont hier in een compleet dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik, maar toch dicht bij de stad. Voor sport, school en boodschappen ben je zo onderweg, terwijl je in de vrije tijd eenvoudig de dijk en natuur langs de Waal opzoekt. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je rustig, maar voel je nooit afstand tot Nijmegen. Kenmerken: - Woonoppervlak: 85 m²; - Perceeloppervlak: 124 m²; - Bouwjaar: 1980; - Energielabel: C (geldig tot 20-01-2032). Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde: een fijne, lichte leefruimte waar je direct kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met keukeneiland en bar, een prettige plek voor ontbijt, een snelle maaltijd of een gezellig moment met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met koelkast, diepvries, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Op de begane grond zorgen kunststof kozijnen voor comfort en gemak; aan de achterzijde is een rolluik aanwezig. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Boven vind je 3 slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde voorzien zijn van dakramen. Ook airconditioning is op deze etage aanwezig, wat voor extra comfort zorgt in de zomer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tuin Via de keuken of het achterom is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Je vind hier nog een berging van ± 9 m²; genoeg ruimte om bijvoorbeeld je fietsen in te stallen. Achter de tuin ligt een speelveld voor kinderen. Bijzonderheden: + Nette hoekwoning; + 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; + Kunststof kozijnen + rolluik achterzijde (begane grond); + Airconditioning aanwezig; + Dakbedekking vernieuwd in 2021; + Tuinhuis + hekwerk geplaatst in 2019; Een fijne plek denken wij om een eerste stap in je wooncarriere te maken! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor en ervaar deze woning zelf!