Boogaardlaan 241943 DZ BeverwijkRonde Boogaard

Welkom aan de Boogaardlaan 24 in Beverwijk! Een sfeervolle jaren '30 erkerwoning gelegen in de geliefde Bomenbuurt. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers waar sfeer, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren grondig vernieuwd. In 2018 is de badkamer volledig gemoderniseerd en is het dak geïsoleerd en voorzien van een dakkapel. In 2020 is de benedenverdieping gerenoveerd, waarbij onder meer de elektra en riolering zijn vervangen en een stijlvolle open keuken is gerealiseerd. De keuken beschikt over een spoeleiland en hoogwaardige (inbouw)apparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Het binnen schilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd, waardoor de woning ook qua afwerking uitstekend is onderhouden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling, evenals een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een fraaie dakkapel over de gehele breedte, elektrische rolluiken, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook buiten is het prettig vertoeven. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop gelegenheid om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin bevat een vrijstaande stenen schuur en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Energiezuinig wonen staat hier centraal: de woning is met vloer- en dakisolatie uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van het karakteristieke glas-in-lood), is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Al deze elementen dragen bij aan een laag energieverbruik en een duurzaam woongenot. Boogaardlaan 24 biedt een fraaie combinatie van karakter, wooncomfort en duurzaamheid. Een instapklare jaren '30 woning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning. Bouwjaar: 1938 Woonoppervlak: ca. 116 m² Inhoud: ca. 398 m³ Perceel: ca. 118 m² Bijzonderheden: - sfeervolle jaren '30 erkerwoning - vernieuwde badkamer en open keuken - vloer- én dakisolatie - 12 zonnepanelen - energielabel B! - tuin op noordwesten (middag- en avondzon!) - stenen berging en achterom - winkelcentrum en basisscholen in de nabije omgeving - strand en duinen op korte afstand gelegen - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.