Soestdijkseweg Zuid 244-D3721 AJ BilthovenTuindorp

Wonen op een toplocatie in het centrum van Bilthoven met prachtige bossen letterlijk om de hoek, het NS-station en alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum op korte loopafstand. Het project bestaat uit de herontwikkeling van een voormalig kantoor en de aanpalende villa naar in totaal 5 unieke en luxueuze appartementen verdeeld over 4 woonlagen met ieder eigen parkeergelegenheid. Het kleinschalige complex is levensloopbestendig door de liften in het gebouw. Het perceel van 2.043 m² is zeer verzorgd aangelegd, de prachtige oude bomen zijn onmisbaar en beeldbepalend. De appartementen hebben alle een eigen buitenruimte, drie hebben zelfs een riante eigen tuin. Het gebouw is in 2005 gebouwd en voorzien van dak-, vloerisolatie en HR++-glas, buitenschilderwerk 2020 en deels 2024. Alle drie de appartementen in het voormalige kantoor hebben energielabel A+++. In het 2e kwartaal van 2024 zijn de appartementen opgeleverd. U hoeft alleen de keuken en het sanitair nog naar wens te laten plaatsen en uiteraard de stoffering en de appartementen zijn klaar om te bewonen. - Indeling staat vast – kleine veranderingen zijn bespreekbaar - Technische omschrijving aanwezig - De appartementen zijn geheel gestukt en geschilderd - Sanitair, tegels en keuken voor eigen rekening - Er is een VvE in oprichting - Projectnotaris Houwing van Beek in Bilthoven Dit project is een unieke kans voor diegene die zoekt naar een royaal appartement op een centrale locatie. Er is weinig aanbod in luxe levensloopbestendige appartementen op een locatie als deze waar u ook nog eens de mogelijkheid heeft om het naar eigen smaak te maken. Met plezier laten wij u de fraaie appartementen zien. BEGANE GROND: Algemene entree aan de zijkant van het gebouw met bellentableau en meterkasten, afgesloten tochtportaal, trappenhuis en privélift naar het souterrain en het penthouse. Entree van het appartement, hal met toilet, toegang naar slaapgedeelte en het woongedeelte. De lichte riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een Frans balkon én openslaande deuren naar de heerlijk groene tuin. Ruime en gezellige leefkeuken met eveneens openslaande deuren naar de tuin en toegang naar bijkeuken annex wasruimte voorzien van wasmachineopstelling. De woonkamer en open keuken zijn maar liefst 87 m² groot. Via de hal toegang naar de twee slaapkamers, een van 12 m² en een van 19 m². De grote slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en een walk-in-closet met doorgang naar de riante badkamer welke ook te bereiken is via de hal. EXTERIEUR: Vanuit het woongedeelte heeft u de beschikking over een fantastische groene tuin van circa 220 m². BIJZONDERHEDEN: • 145 m² woonoppervlak. • Afmeting tuin: 220 m² gelegen op het zuiden. • Tuinontwerp is aanwezig - ontwerp en plantenschema zijn in de koopsom inbegrepen, de uitvoering niet. • Bouwjaar 2005, renovatie naar 3 appartementen afgerond mei 2024. • Energielabel A+++ • Inclusief aan drie zijden afgesloten carport van 16 m², voorbereid met eigen elektra, elektrisch laadstation. • Verwarming en warm water middels warmtepomp, vloerverwarming.