Smedenweg 11261 BH BlaricumBlaricum-Dorp

In het hart van Blaricum, op een van de meest geliefde en gewilde locaties van het dorp, staat deze vrijstaande woning uit de vroege jaren 1900. Een karaktervol huis met een authentieke uitstraling, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en de gezellige lokale lunchgelegenheden en cafés die Blaricum zo geliefd maken. Rondom de woning ligt een royaal perceel, dat volop ruimte biedt om buiten te leven en te genieten van rust en privacy, midden in het dorpsleven. De combinatie van een vrijstaande ligging, een ruim stuk grond en de centrale locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles binnen handbereik is. Begane grond Via de entree betreedt u direct de woonkamer, een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met een houten vloer en een duidelijke eyecatcher in de vorm van de open haard. De grote lichtstraat in het dak zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel in deze kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de keuken en een praktische bijkeuken, waardoor de verschillende functies logisch met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond zijn daarnaast een volwaardige slaapkamer en een badkamer aanwezig, evenals een hal en een separate toiletruimte. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tegelijkertijd flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de linkerzijde twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. De ruime overloop zorgt voor een open en overzichtelijke indeling en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk- of bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Er zijn diverse mogelijkheden om de verdieping verder naar eigen wens in te richten. Tuin Rondom de gehele woning ligt een tuin, waardoor er aan alle zijden buitenruimte aanwezig is. De tuin is gevarieerd ingericht met zowel groen als bestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en ruimte om buiten te verblijven. De perceelgrenzen worden omgeven door volwassen bomen en natuurlijke beplanting, wat bijdraagt aan een gevoel van beschutting en privacy. Op het terrein is een privéparkeerplaats aanwezig, evenals een schuur voor extra opslag of praktische doeleinden. De combinatie van ruimte, groen en privacy maakt de tuin een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande woning gelegen in het hart van Blaricum - Gelegen op een ruim perceel met volop buitenruimte rondom de woning - Sfeervolle woonkamer met grote open haard als centraal element - Ter inspiratie zijn enkele artist impressions toegevoegd - Lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval - Unieke en zeer geliefde locatie in een dorps en levendig gedeelte - Mogelijkheid tot uitbouwen - Op circa vijf minuten loopafstand van het dorpscentrum met winkels, lunchgelegenheden en horeca Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!