Zwaluwenweg 31261 GH BlaricumBlaricum-Dorp

Kaart
  • 258 m²
  • 800 m²
  • 3
BlikvangerLuxe gerenoveerd herenhuis op toplocatie + multifunctioneel bijgebouw

Omschrijving

In een van de mooiste, rustigste straten van Blaricum, omringd door groen en toch op loopafstand van het schilderachtige centrum, ligt dit unieke witte herenhuis 'Eikenwal' uit 1903. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 258 m², waarvan ca. 210 m² behoort tot de woning en ca. 47 m² tot het multifunctionele bijgebouw. De woning is in 2005 stijlvol uitgebreid en tot aan de nok toe gerenoveerd met behoud van karakter en met aandacht voor hedendaags wooncomfort wat heeft geresulteerd in een Energielabel B. INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid, hoge plafonds en het lichte karakter van de woning op. De royale hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met houthaard en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Deze verblijfsruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een rustige eetruimte. Aan de achterzijde treft u een ruime zithoek. De openslaande deuren bieden toegang tot één van de tuinterrassen. Centraal aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het royale buitenterras met overdekte eettafel. Door deze combinatie ontstaat er een ideale plek voor gezellige avonden met gasten. De keuken staat aan de voorzijde in half open verbinding met de TV kamer. Eerste verdieping: de eerste verdieping is royaal opgezet en beschikt over een centraal vertrek waaraan drie slaapkamers en twee badkamers grenzen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en een apart toilet. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd, waarvan één met balkon. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime vliering. Bijgebouw: het vrijstaande bijgebouw van ca. 47 m² is momenteel in gebruik als atelier, maar leent zich uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis. Entree met toegang tot de verdieping, naar het souterrain (met wasruimte) en wc. Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het zuiden, biedt volledige privacy en is uitgerust met sproeisysteem op eigen bron en een robotmaaier voor een moeiteloos perfect gazon. De diverse zitjes in de tuin maken dat u de gehele dag kunt genieten van de zon, zingende vogels of een incidenteel bezoek van een eekhoorn. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De buurt is populair bij gezinnen en rustzoekers die waarde hechten aan een groene en veilige woonomgeving. De woning ligt op loopafstand van het historische dorpscentrum van Blaricum, waar u naast de supermarkt en speciaalzaken, diverse boetiekjes, restaurants en terrassen vindt. Om de hoek bevinden zich twee basisscholen. Geliefde natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Mauvezand liggen vlakbij. De bereikbaarheid van Zwaluwenweg 3 is uitstekend. Zowel de A1 (Amsterdam) als de A27 (Utrecht) zijn met de auto in 5 minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op 270 meter afstand, met diverse verbindingen. KENMERKEN - Bouwjaar 1903 - Gelegen op een top locatie in een rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Blaricum - Een ruime inrichting met lichte ruimtes en hoge plafonds - In 2005 volledig gerenoveerd en uitgebreid - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte wonen in totaal ca. 258 m² waarvan het hoofdgebouw ca. 210 m² en het bijgebouw ca. 47 m² - Diverse verblijfsruimtes, drie royale slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin op het zuiden, met diverse zitjes en volledige privacy - Multifunctioneel bijgebouw - Beeldbepalend dorpsgezicht - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een rondleiding door dit sfeervolle herenhuis kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Joost Wester, NVM Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10:00 en 14:00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.058
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
927 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 2640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
358 m² (13,50 meter diep en 26,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.136x

Bekeken

57x

Bewaard

16-5-2025

Op Funda

Buurt