Jan Heesjesstraat 51695 CL BlokkerBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Instapklare en duurzame 2-onder-1-kapwoning met 163 m² woonoppervlak op toplocatie! Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde woonruimte, garage en vrijstaand tuinhuis biedt alles wat u zich kunt wensen: veel leefruimte, optimaal wooncomfort én een uitstekende energieprestatie. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over maar liefst 163 m² woonoppervlak (exclusief het tuinhuis) en staat op een ruim perceel van 448 m². Dankzij de hoogwaardige isolatie, een moderne grondgebonden (bodem-water)warmtepomp en 15 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De woning is gelegen op een fraaie locatie in de populaire en ruim opgezette woonwijk Bangert en Oosterpolder. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speelgelegenheid, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Bovendien rijdt in dit deel van de wijk uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, sportaccommodaties, basisscholen en kinderopvang. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting de A7 en Amsterdam. Ook de karakteristieke dorpskernen van Zwaag en Blokker liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige historische centrum van Hoorn eenvoudig per fiets bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze praktische leefkeuken beschikt over een kookeiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Ook hier zorgen de gestucte wanden en plafonds, de gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voor een hoogwaardige afwerking. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Garage en parkeren De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Op de ruime oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, evenals strak gestucte wanden en plafonds. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een royale open ruimte met dakkapel, waar eenvoudig meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook zijn in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen, het ventilatiesysteem, het boilervat en de binnenunit van de warmtepomp opgesteld. Tuin: De diepe en brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, een terrasoverkapping en een geïsoleerd tuinhuis met elektra en airconditioning voor verwarming en verkoeling. Ideaal om als thuiswerkplek of chill ruimte te gebruiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door het riante formaat en de goede indeling kunt u hier volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: Circa 163 m2 - Praktisch geïsoleerd tuinhuis van circa 10 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 18 m2 (garage) - Perceeloppervlak: 448 m2 eigen grond - Zeer goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen en grondgebonden warmtepomp. Het energielabel is A+++ Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Hoorn. Een kans die u niet wilt missen!