Willibrordusstraat 26657 BM Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Wonen met karakter in Boven-Leeuwen – Jaren '30 charme met eindeloze mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en veelzijdigheid? Dan is deze woning in de Willibrordusstraat iets voor jou! Dit sfeervolle huis uit de jaren ‘30 combineert authentieke details met moderne gemakken. De multifunctionele ruimte van maar liefst 43 m² is nu in gebruik als professionele keuken maar is ook de ideale ruimte voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken. Een badkamer op de begane grond is al aanwezig! Dit samen met een heerlijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt. • Jaren ‘30 charme met authentieke details • Levensloopbestendig mogelijk: badkamer en extra kamer op de begane grond • Gezellige woonkamer met sfeervolle haard • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met veel opbergruimte, eventueel als extra slaapkamer • Centraal gelegen tussen Tiel en Nijmegen • Wonen in sfeer en stijl Wauw! Zodra je binnenkomt, voel je de warme, huiselijke sfeer die zo typerend is voor woningen uit de jaren ‘30. De woonkamer, met zijn authentieke details en sfeervolle haard, nodigt uit om heerlijk te ontspannen na een lange dag. En de ruimte? Die is er volop! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte van maar liefst 43 m². Momenteel wordt deze gebruikt als professionele keuken, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Werkruimte? Speelkamer? Atelier? Of misschien zelfs een extra woonruimte? Het is aan jou! Daarnaast is deze woning voorbereid op de toekomst. Met de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren, kan je hier gelijkvloers wonen. Dat maakt het huis perfect voor zowel jonge gezinnen als mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer, met zijn gezellige eethoek en sfeervolle haard, vormt het hart van het huis. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan beide zijden van de achterkant woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en douche. Hier is het ook mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (ca. 22 m², 13 m² en 12 m²). De grootste slaapkamer beschikt over vaste kasten, ideaal voor al je kleding en accessoires. Daarnaast is er een los toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Zolder: De zolder is een fantastische extra ruimte! Hier is volop opbergruimte en met een kleine aanpassing zou je hier zelfs een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee, terwijl je geniet van een kopje koffie. ‘s Avonds kun je hier gezellig borrelen met vrienden of familie. Een plek om van te houden! Aan beide zeiden is het mogelijk om te parkeren. De parkeerplaatsen aan de linkerzijde kunnen indien gewenst nog bij de tuin worden getrokken voor nog meer tuinbeleving. Boven-Leeuwen: wonen in het hart van Maas en Waal Boven-Leeuwen is een charmant dorpje in het prachtige Land van Maas en Waal. Hier woon je centraal, met uitstekende verbindingen naar de A2, A50 en A15. Binnen 20 minuten ben je in Nijmegen of Tiel. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en ruimte van de natuur. De omgeving leent zich perfect voor lange wandelingen langs de rivier of fietstochten door de polders en bossen. In Boven-Leeuwen vind je alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Wil je uitgebreider winkelen of uit eten? In de nabijgelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten is een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Droom je al van wonen in dit fantastische huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Wie weet word jij de nieuwe eigenaar van deze sfeervolle woning in Boven-Leeuwen.