Generaal Maczekstraat 92-A94818 BX BredaSportpark

OP ZOEK NAAR EEN NIEUW PLEKJE DICHTBIJ DE STAD, IN DE POPULAIRE WIJK ZANDBERG MET 3 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG TERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN ENERGIELABEL A? Aan de rand van de fraaie wijk “Zandberg” tussen het bruisende centrum van Breda en het ‘t Ginneken gelegen 4-kamerhoekappartement (type maisonnette) met ruim zonnig terras op het zuid-westen, lichte woonkamer, een royale keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder in het appartementencomplex “het Galjoen”. Dit leuke appartement bevindt zich op het terrein van het voormalig klooster van de Benedictinessen en heeft een eigentijdse architectuur. Bouwjaar: 1999; Inhoud ca.: 347m³; Woonoppervlakte ca.: 106m²; Terras: ca. 13m². De Generaal Maczekstraat is gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Mastbos, het centrum en de Ginnekenweg met tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen tegenover een huisartsenpraktijk en tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Eveneens stopt voor de deur de bus naar het centraal station van Breda. Het appartement is voorzien van dubbel glas en dak-, spouw-, en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit, 2013). Deze woning beschikt over een vaste parkeerplaats direct onder het gebouw in de afgesloten parkeerkelder. In het afsluitbare souterrain bevindt zich een praktische berging met elektra. Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen thans € 219,- per maand. Indeling Begane grond: Hal/entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping (voorzien van traprenovatie) en toegang tot de living. Vanuit de living tevens toegang middels openslaande deuren en de loopdeur (met hor) tot het zonnige terras gelegen op het zuid-westen. De living met meerdere praktische bergkasten staat in semi-open verbinding met de (woon)keuken. De bergkast met opstelplaats van combiketel (Nefit, 2013) en mechanische ventilatie. De keuken is geleden aan de voorzijde van het appartement en uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie (2017, Liebherr), elektrische kookplaat (inductie, 2020, Bosch), vaatwasser (2023, Miele) en combi-stoomoven (2019, Siemens). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een erker. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - De maisonnette is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - 3 slaapkamers op de tweede woonlaag; - Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de parkeerkelder; - Terras op het zonnige zuid-westen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.