Verkocht

Rozenlaan 105-A24835 PC BredaGinneken

€ 235.000 k.k.
Kaart
  • 40 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2025
Verkoopdatum
28 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Knus en instapklaar appartement met nieuwe keuken en tuintje – Rozenlaan 105A2, Breda (Ginneken) In het hart van het geliefde Ginneken ligt dit sfeervolle en instapklare benedenappartement van circa 40 m². De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een nieuwe keuken, een nette badkamer, één slaapkamer en een fijn tuintje aan de achterzijde. Perfect voor starters of singles die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Breda. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de lichte woonkamer met een moderne uitstraling. De nieuwe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het knusse tuintje, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De slaapkamer ligt aan de rustige kant van het appartement. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasruimte Buitenruimte Het appartement heeft een klein maar verzorgd tuintje, ideaal om te genieten van de zon of een kop koffie in de buitenlucht. Er is tevens ook een berging aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Gelegen in het Ginneken, een van de meest gewilde wijken van Breda - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met inloopdouche en toilet - Eén slaapkamer - Type benedenwoning met eigen tuintje Instapklaar en sfeervol afgewerkt Een charmant en praktisch appartement op een toplocatie — ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende Ginneken met winkels, horeca en het Mastbos op loopafstand. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
157 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 10880
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (5,47 meter diep en 2,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

9.909x

Bekeken

118x

Bewaard

5-11-2025

Op Funda

Buurt

Ginneken

Breda
Inwoners
5.425
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.620

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.