Spuistraat 894811 RX BredaFellenoord

Starters opgelet! Dit appartement bevindt zich in het hart van het prachtige Breda, dicht bij alle voorzieningen en met het stadscentrum om de hoek. De Spuistraat ligt in de binnenstad. Binnen enkele wandel- of fiets minuten is het stadscentrum te bereiken. Deze ideale ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van de vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: HIP en UNIEK wonen! Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportactiviteiten. De directe uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur middels een parkeervergunning en in de straten er om heen. De parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Breda. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de op de begane grond gelegen gezamenlijke fietsenberging en individuele bergingen. Het appartement bevind zich op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer, gelegen grenzend aan de gang, biedt toegang tot het balkon. De andere kant van de gang bevind zich de badkamer. Betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de boiler (elektrisch, huur) t.b.v. warm water. Woonkamer met open keuken. De verschillende ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een aangename en lichte ruimte is. De keuken is voorzien van kastruimte met onder- en bovenkasten. Berging: Op de begane grond vind je zowel de gezamenlijke fietsenberging als de privé berging. BIJZONDERHEDEN - De VVE-bijdrage bedraagt €129,05 per maand, exclusief voorschot voor de stookkosten bedraagt € 100,- per maand (begroting 2025); - Verwarming middels blokverwarming; - Boiler betreft een huur boiler welke een kwartaalbijdrage van €20,43 heeft; - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.