Wilhelminapark 52-B4818 SN BredaZandberg

Prachtig luxe turn-key appartement! Wakker worden met uitzicht op de Wilhelminavijver! Karakteristiek recent gerenoveerd luxueus 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping. Dit prachtige gerenoveerde (2024) appartement ligt op een toplocatie in Breda- Centrum aan de rand van de geliefde karakteristieke woonwijk Zandberg, direct grenzend aan de prachtige Wilhelminavijver. Op enkele minuten van het historisch centrum van Breda, het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat met diverse scholen, restaurants en alle denkbare voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. 1e verdieping De entree is gelegen op de 1e verdieping. 2e verdieping Entree/ hal voorzien van een vaste kast met daarin de opstelplaats van de elektrische boiler, aansluitingen voor de wasapparatuur en de meterkast (11 groepen en aardlek). Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van hoge raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het Wilhelminapark. Moderne keuken voorzien van een donkere keukeninrichting met een fineer aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde. Een deur biedt toegang tot het dakterras (ca. 7 m²), gelegen op het zuiden. Moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toiletruimte zijn voorzien van een visgraat pvc vloer. Dakterras Het appartement is voorzien van een prachtig ruim dakterras van ca. 7 m² gelegen op het zuiden. Het dakterras is voorzien van een prachtige zinken balustrade. Belangrijk om te weten: De bovenwoning is in 2024 verbouwd, hierbij is echt alles aangepakt: - Nieuwe kozijnen - Nieuwe elektra en meterkast - Nieuwe leidingen - Nieuwe badkamer - Nieuwe toiletruimte - Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur - Nieuwe vloeren - Alles glad gestuct - Alles geschilderd - Energielabel A - 4 zonnepanelen (a 450 wp per stuk) - totaal 1.800 wp - Gasloos Algemeen Aangezien de woning ouder is dan 115 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 125,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.