Straatweg 383621 BN BreukelenPolder Nijenrode

"Mid Slangevegt" is een authentiek en vooral een uniek vrijstaand "vechthuis" welke direct met haar tuin gelegen is aan de wonderschone rivier "de Vecht". Deze once-in-a-lifetime kans kan ervoor zorgen dat u deze unieke plek kunt bemachtigen waar u beschikt over een ruim perceel van 1.310 m2 eigen grond en een privé insteekhaven voor een grote boot. Zelfs een eigen hijsinstallatie voor uw vaartuig ontbreekt niet! Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (het voorterrein is zeker herintedelen als prachtig aangelegde voortuin met ruime parkeergelegenheid). Op de kavel is tevens nog een ruim bijgebouw (ex garage) aanwezig waar nu een volledig guesthouse in is gerealiseerd. Deze heerlijke vrijstaande villa is mooi gelegen tussen de dorpen Breukelen en Maarssen, waardoor het een ideale uitvalsplek is voor gezinnen met kinderen, welke makkelijk naar Breukelen en/of Maarssen kunnen fietsen. Maar ook de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam is zeker een grote plus. Binnen 30 minuten staat u in Utrecht of Amsterdam. Mid Slangevegt is een typisch jaren dertig woonhuis, zorgvuldig en robuust bebouwd met oog voor detail en met de vele prachtige details en bouwkenmerken uit deze periode. Ze wisten wel wat ze bouwden in die tijd! De woning is voorzien van een bijzonder piramide dak met een fraai "overstek" en aan de Vechtzijde met een in het oog springende veranda. Dit is een kenmerk van het huis welke velen uit de Vechtstreek zeker kennen. Vanaf de Vecht is het huis in haar volle glorie goed te zien. Indeling; Via de de grote voordeur word je onthaald in de vestibule (voorportaal). Een grote taatsdeur met origineel glaswerk geeft toegang tot de centrale hal wat tevens het hart is van het huis met het fraaie eikenhouten trappenhuis. Hier treft je een toilet met doucheruimte, de trapkast met kleine kelder, de doorgang naar de keuken en twee maal deuren welke toegang geven naar de voormalige kamer-en-suite woonkamer. De hal is fraai versierd met grote, originele marmeren tegels. De royale woonkamer was zoals gezegd vroeger verdeeld door de en-suite in twee zitkamers, 1 aan de straatzijde en 1 aan de Vechtzijde. Nu is het 1 grote woonkamer welke is voorzien van een openhaard en een oude eikenvloer. Via de woonkamer is de serre bereikbaar welke later is aangebouwd aan de zuidzijde van de woning. Vanuit deze mooie grote woonkamer is de tuin, de fraaie omgeving en vooral de rivier "de Vecht" prachtig te zien. Vanuit de hal bereik je de keuken. De keuken is nu een dichte/aparte woon-eetkeuken met een deur naar de veranda. De keuken beschikt over een originele inbouw servieskast en een kookgedeelte (gas) en een werkblad met spoelgelegenheid en veel kastruimte. Naast de keuken is de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor extra berging/koelkasten en wellicht ook nog de was- en droogmachines. Hier bevindt zich ook de CV ruimte. Via de keuken is de veranda bereikbaar. Hier kan je alle jaargetijden genieten van zowel binnen als buiten. Vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van de eerste zonnestralen en toch overdekt zitten in de late avonduren. Op en top genieten! Verdieping: Via de prachtige eiken trap bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom, een grote extra slaapkamer aan de voorzijde, een kleinere kamer waar nu de wasmachine is gesitueerd, een werkkamer welke de dakkapel deelt met de masterbedroom. Ook is hier een ruime badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels. Op de overloop is via een vlizotrap de zeer ruime vliering te bereiken. Bijgebouw: De originele garage is omgetoverd tot een klein appartement. Hier bevindt zich een eigen keuken, kleine badkamer, ruime slaapkamer en een heerlijke woonkamer. Ideaal voor oudere kinderen die hun eigen plek kunnen hebben of voor gasten/logees. Het bijgebouw beschikt over een eigen CV installatie welke verouderd is. Ook is middels een vlizotrap een ruime berging in de kap bereikbaar. Schuur: Een royale en goede schuur staat aan de linkerzijde van de woning. De schuur is voorzien van elektra en aan de schuur is tevens een extra "man-cave" zitruimte gemaakt. Hier is voldoende bergruimte, een kleine bar en buitenkeukentje gemaakt. De 10 zonnepannelen liggen op dit lange en platte dak. Tuin: De tuin rondom voorziet u de gehele dag van de zon. Van de opkomende zon vanaf de Vechtzijde tot de late/ondergaande zon vanuit het westen, hier in de tuin vindt je dus altijd wel het juiste plekje. De lange Vechtkade biedt voldoende ruimte voor het aanmeren van je boot. Uiteraard kan je ook de boot of extra boot aanmeren in je eigen insteekhaven, zodat de boot altijd veilig en goed erbij ligt. De ideale woning voor watersportliefhebbers. Kortom: een super sfeervol en vooral kenmerkend en authentieke Vechtwoning op een bijzondere plek naast de prachtige buitenplaats "Slangevegt" (goed restaurant). Informatie over het prachtige Vechtdorp Breukelen: Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo en een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 10 minuten op de fiets te bereiken. Diverse leuke winkels zoals een goede boekhandel, meerdere kleding boutiques, en gezellige en goede horeca, dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn alle in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo'n 10 minuten rijden). Voor de watersportliefhebbers; de woning ligt aan de Rivier De Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen. Via de sluizen (Weersluis en de Mijndense sluis) kunt u naar de Loosdrechtse Plassen varen waar er heerlijk gezeild, gevaren en gezwommen kan worden. Kortom, een ideale omgeving om te wonen! Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Energielabel E - CV Ketel Vaillant bouwjaar 2022 - Ruim perceel van 1.310 m² - Gebruiksoppervlakte wonen 194 m² - Bruto inhoud woning 806 m3 - 10 zonnepannelen