Honte 123232 HD BrielleNieuwland

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN! Wat een sfeer, licht en energie heeft deze woning! En zo bijzonder fraai afgewerkt en ingericht ook! Het betreft hier een fraaie en compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1991) met grote dakkapel op de 2e etage, 4 ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een fraaie badkamer. De woning is gelegen in de geliefde wijk Nieuwland welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, groen, voldoende parkeergelegenheid en de ideale ligging nabij het centrum. De woning is sinds 2017 door de huidige bewoners compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo is er een dakkapel op de 2e etage geplaatst, cinewall met gashaard, pvc-vloer in visgraatmotief gelegd, is de achtertuin opnieuw ingericht, airco geplaatst en zijn zowel de keuken, als badkamer en het toilet vernieuwd. Als kers op de taart vind je er ook fraaie Gewoon Gers binnendeuren. Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen. INDELING: Begane grond: Entree van het perceel via de ruime voortuin met eigen oprit en toegang tot het woonhuis. Je betreedt de woning via de hal met fraaie vaste kastenwand met meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer. Laat je verrassen door de bijzonder fraaie en sfeervolle woonkamer met prima lichtinval door grote raampartij met schuifpui richting de achtertuin. Er ligt een pvc-vloer in visgraatmotief en er is een cinewall met gashaard. Het portaal met de trapopgang en het toilet deelt de begane grond optisch in 2-en. De trapopgang is gerenoveerd en v.v. ingebouwde verlichting in de traptreden (Upstairs). Het moderne toilet is v.v. hangend closet en fonteintje. De open moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en vaste kastenwand met Siemens inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi-oven, koffieautomaat, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een composieten aanrechtblad. Daarnaast vind je hier ook de voorraadkast, gelegen onder de trap. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De beide slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel en één van hen is v.v. airco. De fraaie badkamer is v.v. 2e toilet, douche en meubel met 2 waskommen, spiegel met verlichting en verwarming. Het geheel is afgewerkt met donkere shutters. 2e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en het luik waarmee de vliering toegankelijk is. Daarnaast bevindt zich hier een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de verdieping, is heerlijk ruim en v.v. airco. Achter de schotten is voldoende bergruimte. De tuin is gelegen zuidwesten en opnieuw ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders, een elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan, afsluitbare achterom en stenen berging v.v. elektra. De voortuin is volledig bestraat en in gebruik als oprit. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1991 • Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2023/ 2025) • Hardhouten kozijnen met deels dubbele en hr-beglazing • Meterkast (vernieuwd in 2017): 11x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Nefit hr-ketel (bj. eind 2022) • 2023 badkamer vernieuwd • 10 Zonnepanelen • PVC-vloeren op de begane grond en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping zijn gelegd in 2023 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.