Verkocht

De Dèle 286971 HD BrummenDe Pothof

€ 318.000 k.k.
Kaart
  • 89 m²
  • 133 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2025
Verkoopdatum
15 maart 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige woonwijk ligt deze in 2018 volledig gemoderniseerde tussenwoning met een fijne tuin en fietsberging; een ideale woning voor de woonstarter die luxe wil wonen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer van 26 m² met een fraaie PVC-laminaatvloer en werkast. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en uiteraard een vaatwasser. Bijkeuken/achterentree met plaats voor de cv-ketel en ruimte voor garderobe en extra keukenapparatuur, zoals een vriezer. Tussenportaal met toilet en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, twee goede slaapkamers en de fraaie en moderne badkamer met een douchehoek (regendouche), wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar de grote zolderverdieping met dakraam, waar zeer eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De tuin op het westen is fraai betegeld, heeft een achterom, een fietsberging en een fijne overkapping om 's zomers lang van de avond te genieten. In 2018 is de woning goed gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, cv-ketel, toilet en diverse rolluiken. Het huis uit 1985 heeft dak-, vloer- en gevelisolatie en volledig isolerende beglazing, waardoor het een energielabel B heeft. Brummen heeft een treinstation op slechts 5 minuten fietsen van het huis, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een gevarieerd aanbod van scholen en veel sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij. Gebruiksoppervlak wonen 89 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud woonhuis 300 m³ Perceel 133 m² Bouwjaar 198 Energielabel B Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 318.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN G 6163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.105x

Bekeken

23x

Bewaard

24-2-2025

Op Funda

Buurt

De Pothof

Brummen
Inwoners
680
Gezin met kinderen
23%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.