Nieuw

Oude Meengatstraat 36971 VB BrummenRhienderen Kern

Kaart
  • 115 m²
  • 890 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wij beginnen deze verkoop met twee kijkdagen met vrije inloop: Vrijdag 29 mei van 15:00 uur tot 17:00 uur Donderdag 4 juni van 15:00 uur tot 17:00 uur. (voor de kijkdag kunt u het beste parkeren aan de Zutphensestraat of voor het kantoor van de makelaar.) ===================== In Brummen, aan de oude weg tussen Rhienderen en Cortenoever, staat deze charmante boerderij uit de tweede helft van de 19e eeuw op een fraai perceel van 890 m². Het is een authentieke woonboerderij met originele deuren, raampartijen en gebinten. Maar de woning kan ook geheel naar wens van de koper gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Indeling Begane grond: Via een prachtige voordeur komt u in de centrale gang met originele estrikkenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de oude woonkamer. Aan de achterzijde is de voormalige deel omgebouwd tot een lichte tweede woonkamer, dankzij het glas in de deeldeuren. Hier vindt u ook een kantoortje en een slaapkamer. De keuken ademt een sfeer van weleer. Daarnaast is er een achterentree en een badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verdieping: Via de overloop bereikt u een gezellige slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de andere zijde ligt de ruime, nog niet afgewerkte zolder, waar extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Kortom: Deze woonboerderij is een authentieke, historische, sfeervolle woning die u kunt moderniseren en aanpassen aan uw eigen wensen. Buitenruimte De besloten tuin, met twee vijverpartijen en een aantal paden, biedt meerdere plekken om fijn te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een stenen schuur en een carport. Locatie De woonboerderij ligt aan een rustige straat, met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op vijf minuten fietsen vindt u het station van Brummen, diverse scholen, sportverenigingen en goede uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de IJsseluiterwaarden en de omliggende bossen, die op steenworp afstand liggen. Gebruiksoppervlak wonen 115 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Perceelgrootte 890 m² Bouwjaar vóór 1900 Inhoud 478 m³ Energielabel G (geldig tot 05-05-2036) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwjaar
Voor 1906
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 2896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.912x

Bekeken

271x

Bewaard

25-5-2026

Op Funda

Buurt

Rhienderen Kern

Brummen
Inwoners
680
Gezin met kinderen
31%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.