Oude Meengatstraat 36971 VB BrummenRhienderen Kern

Wij beginnen deze verkoop met 3 kijkdagen met vrije inloop: Vrijdag 29 mei van 15:00 uur tot 17:00 uur Donderdag 4 juni van 15:00 uur tot 17:00 uur. zaterdag 6 juni van 11:00 tot 12:00 uur (voor de kijkdag kunt u het beste parkeren aan de Zutphensestraat of voor het kantoor van de makelaar.) ===================== In Brummen, aan de oude weg tussen Rhienderen en Cortenoever, staat deze charmante boerderij uit de tweede helft van de 19e eeuw op een fraai perceel van 890 m². Het is een authentieke woonboerderij met originele deuren, raampartijen en gebinten. Maar de woning kan ook geheel naar wens van de koper gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Indeling Begane grond: Via een prachtige voordeur komt u in de centrale gang met originele estrikkenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de oude woonkamer. Aan de achterzijde is de voormalige deel omgebouwd tot een lichte tweede woonkamer, dankzij het glas in de deeldeuren. Hier vindt u ook een kantoortje en een slaapkamer. De keuken ademt een sfeer van weleer. Daarnaast is er een achterentree en een badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verdieping: Via de overloop bereikt u een gezellige slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de andere zijde ligt de ruime, nog niet afgewerkte zolder, waar extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Kortom: Deze woonboerderij is een authentieke, historische, sfeervolle woning die u kunt moderniseren en aanpassen aan uw eigen wensen. Buitenruimte De besloten tuin, met twee vijverpartijen en een aantal paden, biedt meerdere plekken om fijn te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een stenen schuur en een carport. Locatie De woonboerderij ligt aan een rustige straat, met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op vijf minuten fietsen vindt u het station van Brummen, diverse scholen, sportverenigingen en goede uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de IJsseluiterwaarden en de omliggende bossen, die op steenworp afstand liggen. Gebruiksoppervlak wonen 115 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Perceelgrootte 890 m² Bouwjaar vóór 1900 Inhoud 478 m³ Energielabel G (geldig tot 05-05-2036) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl