Veldheimerlaan 541402 LD BussumCereslaan

SFEERVOLLE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS • NABIJ CENTRUM BUSSUM • 2 SLAAPKAMERS • ZONNIG DAKTERRAS • RUIME KELDER • 3 ZONNEPANELEN Op een rustige en beschutte locatie nabij het gezellige centrum van Bussum staat deze sfeervolle en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een lichte woon-/eetkamer, 2 ruime slaapkamers, een praktische moderne keuken, bijkeuken en een heerlijk zonnig DAKTERRAS op het zuiden! Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime en stahoge KELDER van ca. 17 m², die voor diverse doeleinden geschikt, tot slot is er nog een handige bergvliering. BEGANE GROND Via het pad aan de linkerzijde van de woning bereik je de voordeur met daarachter de volgende indeling: Vestibule met garderoberuimte, toegang tot het toilet en doorloop naar de royale woon-/eetkamer. Deze sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 30 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek alsmede een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Het hoge plafond van ca. 2,80 meter zorgt samen met de lichte vloerafwerking en gestucte wanden voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open moderne keuken met uitzicht op de achtergelegen Botweg. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken zijn zowel de ruime en stahoge kelder als de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft tevens een deur naar de Botweg. 1e VERDIEPING Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, deze biedt toegang tot 2 in grote variërende slaapkamers alsmede tot de badkamer en het zonnige dakterras. De aanwezige grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtval op deze verdieping. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De lichte kleurstelling van het tegelwerk zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. VLIERING Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergvliering onder de nok van het dak. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. KELDER Vanuit de keuken is via een deur en vaste trap de verrassend ruime kelder van ca. 17 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, game-room of thuisbioscoop. Een waardevolle aanvulling op de gebruiksmogelijkheden van de woning! TUIN & DAKTERRAS Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale DAKTERRAS van ca. 19 m² dat is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen en/of een comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken, te borrelen, gezellig buiten te eten en van het mooie weer te genieten! Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin met een hoge, groenblijvende haag die voor een beschutte ligging en privacy zorgt. INSTALLATIES & DUURZAAMHEID De woning beschikt over modern CV installatie en 3 zonnepanelen, daarnaast is het voorzien van dubbel glas, tevens zijn er enkele isolerende voorzetwanden aanwezig. PARKEREN Voor de deur kan eenvoudig geparkeerd worden, hiervoor zijn parkeervergunningen van toepassing, als bewoner kun je deze kopen voor voor een klein bedrag van ca € 50,- per jaar per auto, ook aan bezoekers is gedacht met een speciale regeling, iedereen kan dus langskomen! OMGEVING De ligging van deze woning is bijzonder prettig! Gelegen aan een rustige weg in een karakteristieke woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Bussum. De Veldheimerlaan kenmerkt zich door sfeervolle en karakteristieke bebouwing en biedt een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, waaronder de Franse BAkker op de Huizerweg, maar ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants met terrassen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. De NS-stations Bussum-Zuid en Naarden-Bussum bevinden zich op korte afstand en bieden goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A1, goed bereikbaar. Ook de prachtige groene omgeving van 't Gooi biedt volop mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten. Een fijne woonomgeving waar de rust van een karakteristieke woonstraat en de levendigheid van het centrum uitstekend samenkomen! KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - 3 kamers, waarvan 2 in grootte variërende slaapkamers - Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 19 m²; - Ruime multifunctionele stahoge kelder van ca. 17 m² (overige inpandige ruimte); - Praktische bijkeuken en bergvliering; - Voorzien van dubbel glas; - 3 zonnepanelen; - Rustige ligging nabij het centrum van Bussum; - Openbaar parkeren met parkeervergunningen; - Deze woning heeft nog een "Oud" energielabel E! Een sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden, een heerlijk zonnig dakterras en een fijne ligging nabij het centrum van Bussum! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien!