Voormeulenweg 261402 TM BussumDonderstraat

In één van de leukste en meest geliefde woonwijken van Bussum staat deze royale jaren ’30 HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis. Een heerlijke plek waar jonge gezinnen en oudere buurtbewoners op een gezellige manier samenleven en waar kinderen gewoon lekker buiten spelen! Op een ROYAAL PERCEEL van maar liefst 312 m² staat deze karaktervolle woning met een woonoppervlakte van 138 m². Met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker, haard en openslaande tuindeuren, maar liefst vijf slaapkamers, een VRIJSTAAND STENEN GARAGE, een eigen OPRIT én een heerlijke besloten en ZONNIGE TUIN, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Ook aan mogelijkheden geen gebrek! Of je nu droomt van een eigentijdse woonkeuken, een extra badkamer of verdere uitbreiding van de woning: hier kun je je woonwensen nog volop realiseren. Kortom: een heerlijk familiehuis op een plek waar je je snel thuis zult voelen! INDELING Entree/vestibule met zijraam, gevolgd door de hal met modern toilet en toegang tot de stahoogte kelder. Vanuit de hal bereikt u de royale woon-/eetkamer, een heerlijke lichte leefruimte met een fraaie erker aan de voorzijde, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om samen te komen en te genieten! De separate, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel praktische kastruimte. Op de verdieping biedt de overloop met daglicht toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, twee hiervan beschikken over vaste kastruimte. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Ook de zolderverdieping, die bereikbaar is met een vaste trap, biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee kamers en een aparte was-/stookruimte. Een tweede badkamer behoort hier bovendien tot de mogelijkheden. Ideaal voor een groter gezin of wanneer een thuiswerkplek en/of logeerkamer een must zijn! MOGELIJKHEDEN De woning is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Zo kun je bijvoorbeeld denken aan het openbreken van de keuken naar de woonkamer, eventueel gecombineerd met een uitbouw aan de keuken zijde. Ook op de zolderverdieping zijn er interessante mogelijkheden. Naast de huidige vierde en vijfde kamer kan hier zoals gezegd desgewenst een tweede badkamer worden gerealiseerd. Op deze manier creëer je direct of op termijn een heerlijk ruim en compleet familiehuis dat helemaal aansluit bij je eigen woonwensen! OMGEVING De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De buurt staat bekend om haar gezellige, kindvriendelijke karakter en is bijzonder geliefd bij gezinnen. Basisschool De Hoeksteen, die uitstekend staat aangeschreven, en diverse kinderopvangvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook een buurtsupermarkt ligt praktisch om de hoek. Wel zo gemakkelijk voor de dagelijkse boodschappen! Het gezellige centrum van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportfaciliteiten, theater ’t Spant en de prachtige Bussumerheide eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A1 is snel te bereiken en zowel NS-station Naarden-Bussum als station Bussum-Zuid liggen op korte afstand. TUIN, GARAGE & OPRIT De besloten en keurig onderhouden achtertuin is heerlijk ruim en gunstig op de zon gelegen. Er is volop plek voor een terras, en een speelplek voor de kinderen op het gazon. Kortom een heerlijke plek om buiten te zijn! Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage, deze is voorzien van een royale bergvliering. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit, met ruimte voor fietsen en ten minste één auto. ENERGIELABEL De woning is op diverse onderdelen geïsoleerd. Omdat deze isolatiemaatregelen al wat langer geleden zijn uitgevoerd, beschikt de woning momenteel nog over een ouder energielabel E. Met aanvullende isolatiemaatregelen en eventueel toepassing van duurzame energieoplossingen, zoals zonnepanelen en/of een warmtepomp, is een beter energielabel al snel geregeld. BIJZONDERHEDEN - Fantastische ligging in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis; - Royaal woonoppervlak van 138 m²; - Gelegen op een ruim perceel van 312 m²; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Nette badkamer, tweede badkamer mogelijk; - Diverse mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering; - Vrijstaande stenen garage met royale bergvliering; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Ruime, besloten en zonnige tuin; - Goed onderhouden woning met volop potentie. Een heerlijk huis met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een plek waar het fijn wonen is. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere familiehuis in Bussum!