Monteverdistraat 712901 KE Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

BENEDENWONING MET ROYALE TUIN AAN HET WATER & GARAGE! Een geweldig gelegen, keurig, driekamer begane grond appartement met de voordeur direct op straatniveau, twee uitstekende slaapkamers, ruime garage, volledig geïsoleerd en een geweldige tuin aan het water. Wordt dit uw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken naar het uitzicht. Dit geweldige appartement is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland. Op slechts 550 meter lopen ligt de Puccinipassage met diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook de apotheek is hier te vinden. Verder kunt u in de wijk terecht bij diverse sportverenigingen, Wijkcentrum De Harp of bij één van de gezellige horecagelegenheden of afhaalrestaurants. Het openbaar vervoer is goed geregeld; de bushalte met busvervoer naar Metrostation Capelsebrug ligt op 7 min. loopafstand. Uiteraard is er ook nog de welbekende buurtbus die de route aandoet tussen Metrostation Capelsebrug, via de wijk ’s-Gravenland, naar het IJsselland Ziekenhuis. Door de locatie in de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam en Capelle aan de overzijde van de N210 eenvoudig te bereiken, kortom een ideale en toch rustige ligging. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, twee uitstekende slaapkamers, volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad met douchegedeelte, radiator, afzuiging en wasmachine aansluiting. Ruime, lichte woonkamer met vanuit alle posities uitzicht op de eigen tuin aan het water. Middels de schuifpui is de tuin ook direct toegankelijk. De open keuken betreft een L-vormige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdirect ook direct toegang tot de tuin. De garage is vanuit de eigen hal rechtstreeks te bereiken, waardoor deze zeer praktisch als bergruimte te gebruiken is. Extra ideaal, want mocht u een keer met slecht weer thuiskomen, is het appartement meteen vanuit de auto te betreden. De tuin betreft een ruime hoektuin die zich volledig aanpast naar de vormgeving van het appartement. Hierdoor kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon op de verschillende terrassen. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Afmetingen: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1996; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 100 m²; • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² (garage); • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²; • Inhoud: ca. 409 m³; • Eigen grond; • VvE bijdrage € 154,-- per maand; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Volledig geïsoleerd; • Ruime garage; • Ruime tuin aan het water van ca. 350 m² (voor-, zij- en achtertuin); • 1e supermarkt op 8 min lopen; • 1e bushalte op 7 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.