Puccinistraat 1292901 GL Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Een licht appartement met heerlijk balkon en vrij uitzicht op super centrale locatie! Een leuk 3-kamer APPARTEMENT, gelegen op de derde verdieping het complex ‘Aquaview’ en direct naast winkelcentrum Puccinipassage. Het fraaie uitzicht vanaf het zonnige balkon is puur genieten, gewoon heerlijk wonen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht - Ruime eetkeuken - Zonnig balkon op het zuiden - 2 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche - Privé-berging in de onderbouw - Woonoppervlakte ca. 86 m² Gelegen in de centrale wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage (naast het complex!), metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Een verzorgd entree met brievenbussen, bellentableau (videofoon) en toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en privé-bergingen. Derde verdieping: Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, met toegang tot woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, cv- & witgoedruimte, en meterkast. Woonkamer, een lichte woonkamer, voorzien van veel glas en een weids uitzicht! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en het balkon middels een brede aluminium schuifpui. Keuken, een ruime eetkeuken met een keukenblok in L-vormige opstelling. De keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Balkon, een heerlijk en breed balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon biedt een fraai vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, een fijne extra kamer eveneens gelegen aan de achterzijde. Badkamer, een geheel betegelde en ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, separate douchecabine eveneens met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Toilet, gedeeltelijk betegeld, bevat een staand closet en fonteintje. Cv- & witgoedruimte, een praktische ruimte, voorzien van een wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Avanta (Bouwjaar: onbekend, vermoedelijk ca. 2012) - Houten kozijnen - Dubbele beglazing - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage ca. € 182 per maand - Privé-berging in de onderbouw met elektra en verlichting - Bouwjaar ca. 1997 - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar - In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.