Puccinistraat 1622901 GL Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

In de rustige en groene wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 123 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, afgesloten entree en intercominstallatie. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een belangrijk kenmerk is het zeer royale terras, dat direct aansluit op de woonkamer en daardoor een verlengstuk vormt van de woonkamer, met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers en een nette badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De ligging in een groene woonomgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. ’s-Gravenland is een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden te vinden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruim opgezette uitstraling. De bereikbaarheid van ’s-Gravenland is uitstekend. Met de nabijgelegen metrohaltes en goede busverbindingen ben je snel in zowel Rotterdam centrum als omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in afgesloten entree met postportaal. Toegang tot het complex kan worden verschaft middels een intercomsysteem. De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Via de ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt, is de aangename lichtinval in de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het vrije uitzicht over de wijk extra rust en privacy biedt. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale terras. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van volop ruimte voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken, allemaal met een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een separaat overdekt balkon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de keuken, voorzien van een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot het terras. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed van formaat, respectievelijk circa 4.10 x 2.70 m en 4.10 x 2.25 m, en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 123 m2 • Inhoud circa 367 m3 • Berging van circa 8 m2 • Energielabel B (indien de airconditioning wordt weggehaald, komt er label A op het appartement) • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 275,25,- per maand excl. €59,80 duurzaamheidslening via de VvE • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.