Fauréstraat 72901 RC Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

De verrassend grote, netjes afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk ’s-Gravenland, met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 en gelegen op een ruim perceel van 153 m2 eigen grond, biedt vrij uitzicht op een groenstrook en is ideaal voor gezinnen! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een mooie tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, een luxe half open keuken met verschillende inbouwapparaten, een luxe badkamer, drie ruime slaapkamers en een aangename grote zolder. De zolder biedt de optie om er twee extra slaapkamers te maken. In de ruime, onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het noordwesten, kunt u heerlijk ontspannen en beschikt u over een ruime stenen berging met een achterom. De woning ligt aan een fietspad wat het bijzonder rustig maakt. Deze woning heeft een aantrekkelijke uitstraling en is uitgerust met een HR CV Combiketel, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Gelegen in het centrum, maar rustig in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland, dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen, waaronder de A15/A16 en dicht bij metrostation Capelsebrug. • Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar metrostation Capelsebrug in de richting van het centrum van Rotterdam. • Bereikbaarheid: binnen vijf minuten rijden naar de A16/A20 in de richting van Utrecht, Den Haag en Breda. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets, de auto en de metro. • Winkels: nabij winkelcentrum s’-Gravenland met een supermarkt in de buurt. • Onderwijs: basisscholen en kinderopvang in de buurt. Nabij middelbare scholen, Mbo-opleidingen, hogescholen en de Erasmus Universiteit. • In de buurt bevindt zich een zorgcentrum met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Ingang: De hal leidt naar het toilet, de meterkast en een deur naar de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld in witte en groene tinten en is uitgerust met een fonteintje en een toilet. Keuken: De lichte, halfopen keuken (merk: Snaidero by Pininfarina) is gemaakt van hoogglans wit en heeft een groen kunststof aanrechtblad. Deze is uitgerust met Atag-inbouwapparaten, waaronder een keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast met vriesgedeelte, close-in boiler en vaatwasser. De keuken is uitgerust met mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt via een grote aluminium schuifpui toegang tot de mooi aangelegde tuin. De woonkamer beschikt over een Bellfire gashaard die in de wintermaanden veel warmte en sfeer creëert. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de keuken en een open trap naar de eerste verdieping wat de woonkamer een zeer ruime uitstraling geeft. De volledige begane grond is uitgerust met een mooie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: De volledige eerste verdieping is uitgerust met vloerbedekking. De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: De luxe en ruime badkamer is volledig betegeld in de kleuren wit en groen en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, spiegel en badkamerkast. Slaapkamers: Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorkant van het huis en is uitgerust met een Frans balkon met openslaande deuren, een verduisterend rolgordijn en een hor. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterkant van het huis en is uitgerust met twee kledingkasten, lamellen en vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterkant van het huis en is uitgerust met één kledingkast, lamellen en vloerbedekking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste open trap die leidt naar de ruime open zolder. Hier zijn de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kledingkast te vinden. Op de zolder treft u twee Velux dakramen en een dakkapel die over de volledige breedte van het huis loopt. Over de gehele breedte aan de voorzijde van het huis is er een afgesloten kruipruimte beschikbaar voor het opbergen van uw spullen. De zolder wordt momenteel gebruikt als kantoor en sportruimte en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde of vijfde slaapkamer. Het zolder dak van bitumen is in februari 2023 volledig vernieuwd. Voortuin: Onderhoudsarm en voorzien van twee mooie palmbomen en één apenboom (Araucaria araucana) Achtertuin: De ruime onderhoudsarme tuin oogt gezellig en is mooi aangelegd. De tuin ligt op het noordwesten. Het beschikt over een hardhouten schommelbank, grijze vierkante tegels, plantenbakken, een zonnescherm, een achteringang en een buitenkraan. De tuin beschikt over een stenen berging met een praktische werkbank. Diversen: - HR CV combiketel, Remeha Avanta CW5 (onderhoud uitgevoerd in december 2024). - De begane grond beschikt over vloerverwarming en een gashaard van Bellfire Corner Bell (onderhoud uitgevoerd in oktober 2024). - De woning beschikt over hardhouten raamkozijnen en dubbele beglazing. - Energie label A - Bouwjaar 1997