Monteverdistraat 902901 KE Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - GEGARANDEERD DAT JULLIE NET ZO ENTHOUSIAST OVER DEZE KWADRANTWONING ZULLEN ZIJN ALS WIJ. DE WONING HEEFT EEN SPEELSE INDELING EN BESCHIKT OVER EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND. TEVENS ZIJN OP DE EERSTE VERDIEPING NOG 2 SLAAPKAMERS EN EEN 2E BADKAMER. DE RUIME TUIN MAAKT HET PLAATJE COMPLEET. RUIME KWADRANTWONING: De woning beschikt over 133 m² woonoppervlakte die verdeeld is over 2 woonlagen. Entree met toegang tot de ruime woonkamer. Lichte tuingerichte woonkamer met een speelse indeling en een open keuken. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. In tegenstelling tot de vloer in de keuken, want daar ligt een grijze plavuizenvloer. Beide beschikken over vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Middels een tussenportaal is de badkamer, slaapkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een douche. Aansluitend is er een slaapkamer te vinden. De oorspronkelijke berging is nageïsoleerd waardoor deze een onderdeel van de slaapkamer is geworden. De woonkamer, keuken en slaapkamer bieden toegang tot de achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten. Dit maakt het mogelijk om tot laat van de zon te kunnen genieten. Verder beschikt de tuin over een berging, een buitenkraan en een zij-ingang. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te betreden. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er een berging toegankelijk. Hier bevindt zich de cv-ketel (2021) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. RUSTIGE LOCATIE: De Monteverdistraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinste en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelseburg zijn om de hoek gelegen; u bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets tekort gaat komen! VERKOPER AAN HET WOORD: We genieten al 12 jaar van ditt huis en de buurt. Onze kinderen zijn er in alle vrijheid en rust opgegroeid en we genieten van de natuur in de nabijgelegen parken. Het huis is niet typisch Nederlands, wat het zeer interessant maakt om er andere inrichtingsmogelijkheden op na te houden. We hebben geprobeerd het huis in topconditie te houden en investeren er elk jaar een beetje in. De ruimtes die perfect aansluiten op de tuin en de privacy van de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping geven ons allemaal een eigen plek. De buurt is erg prettig en rustig, en de bewoners zijn respectvol en vriendelijk. BIJZONDERHEDEN: - Speelse Kwadrantwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1995; - 133 m² woonoppervlakte; - 170 m² perceeloppervlakte; - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante tuin op het noordwesten; - Houten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd; - Bitumen dak in 2024 vernieuwd; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel B, welke geldig is tot 19-06-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”