Heistraat 105529 NC CasterenCasteren

Landhuis te koop aan de rand van Casteren: ruimte, rust en vrij uitzicht Aan de rand van Casteren, in de gemeente Bladel, staat dit volledig verbouwde landhuis op een uniek perceel van maar liefst 8.987 m². Vijf slaapkamers, twee badkamers en een overdekt terras van 40 m² met vrij uitzicht over de weilanden tot aan de bosrand. Hier woon je landelijk en rustig, en toch ben je in vijf autominuten in Bladel en Hapert. Loop je even met ons mee? Binnenkomst Je stapt binnen in een royale hal. Jassen en schoenen kunnen direct de garderoberuimte in, het toilet met wandcloset en fonteintje ligt binnen handbereik en de trap naar de eerste verdieping zie je meteen. Ook de uitgebreide meterkast vind je hier. Woonkamer: licht, ruim en met uitzicht Vanuit de hal loop je de lichte, L-vormige woonkamer in. Onder je voeten een karakteristieke plavuizenvloer, boven je een strak gestuukt plafond met inbouwverlichting. Door de kunststof kozijnen met isolerend glas valt volop daglicht naar binnen. Op warme dagen zorgt de airco voor verkoeling, en met één druk op de knop gaan de gordijnen dicht. Aan de achterzijde schuif je de pui open en sta je op het overdekte terras. Daar zie je waar deze plek om draait: weidevelden, en daarachter de bosrand. Eetkeuken met zicht op de bosrand De eetkeuken ligt aan de achterzijde, zodat je tijdens het koken of ontbijten altijd uitkijkt op de bosrand. De karaktervolle plavuizen, de strakke wanden en het gestuukte plafond geven de ruimte een warme, bijzondere sfeer. De royale hoekopstelling heeft een marmeren werkblad, een klassieke gootsteen, een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een grote koelkast. Met de vele boven- en onderkasten heb je bergruimte in overvloed. Dankzij de vele ramen is het hier de hele dag licht. Praktisch: portaal, werkruimte en kelder Via het portaal bereik je een afsluitbare werkkast, een tweede afsluitbare bergkast en de grote achtertuin. Vanuit de gang loop je naar de volledig betegelde werkruimte met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, en naar de verdiepte kelder. Twee badkamers op de begane grond Ook op de begane grond hoef je niets te missen. De luxe, volledig betegelde badkamer heeft een royaal ligbad, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en draaikiepramen. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met ruime inloopdouche, badmeubel en wandcloset, eveneens volledig betegeld, met mechanische ventilatie en strak stucwerkplafond. Het overdekte terras: buiten leven, het hele jaar door Het brede terras van 40 m² voelt als een extra woonkamer. Een houten plafond met inbouwverlichting, lichtkoepels voor daglicht en verwarming. Met de afstandsbediening regel je het windscherm en de warmtelamp, zodat je ook op koelere avonden nog buiten zit. Voor je: niets dan groen. Eerste verdieping Via de open trap met fraai hekwerk kom je boven. Op de hoek van de woning ligt de grote ouderslaapkamer, met verwarming, airco en een vaste wastafel in badmeubel. Door de draaikiepramen kijk je uit over de landerijen. Onder de schuine kanten is volop bergruimte. Op de andere hoek ligt een vergelijkbare, zeer ruime kamer, eveneens uitstekend afgewerkt. De overige kamers zijn vrij in te delen als slaap- of studeerkamer, bijvoorbeeld voor kinderen, logés of een thuiswerkplek. Vier van de vijf slaapkamer beschikken over een vaste wastafel. De royale badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, badmeubel, wandcloset en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwverlichting maakt het af. Verder op deze verdieping: een apart toilet met wandcloset en de technische ruimte met de Remeha cv-ketel (cv-ketel op gas, bouwjaar 2014). Ligging: landelijk wonen in de Kempen Heistraat 10 ligt rustig aan de rand van Casteren, met vrij zicht over weilanden en bos. Bladel en Hapert liggen dichtbij. Rondom de woning is een beregeningsinstallatie aangelegd. Op een perceel van deze omvang heb je ruimte voor tuin, spel, dieren of gewoon rust. Kenmerken in het kort • Vrijstaand landhuis op een perceel van 8.987 m² . • Woonoppervlakte 248 m² • Bouwjaar 1972, recent volledig verbouwd. • Vijf slaapkamers, waarvan vier met een vaste wastafel. • Twee badkamers waarvan een ingericht is als royale doucheruimte. • Overdekt, verwarmd terras van 40 m² met windscherm en warmtelamp op afstandsbediening • Airco in woonkamer en ouderslaapkamer • Kunststof kozijnen met isolerend glas. • Muur-dak en vloerisolatie. • Remeha cv-ketel (2014) • Alarmsysteem en beregeningsinstallatie • Energielabel: C. • Veel parkeerruimte achter en naast de woning. Vraagprijs: € 1.350.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Wil je deze plek zelf beleven? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.