In het centrum van Cuijk en nabij alle dagelijkse voorzieningen gelegen, sfeervolle, uitgebouwde en karakteristieke eengezinswoning met een garage, berging, schuur en een op het westen gesitueerde zonnige patiotuin met eigen achterom. Door de aanwezigheid van de garage, schuur en berging beschikt de woning over veel bergruimte. Gelegen op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, apotheek, schouwburg en het NS-station.
Indeling:
Begane grond: hal, woonkamer, een zeer royale nette keuken met inbouwapparatuur en de toegang tot de praktische provisiekelder met meterkast. Portaal met toilet, de cv-opstelling en achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel en vaste kast, badkamer voorzien van een hoekbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Vliering: kleine bergruimte, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2022. In 2022 is de woning voorzien van een centraal verwarmingssysteem.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer beschikt over een airco-unit die kan koelen en verwarmen.
Nijmegen is niet alleen via het op loopafstand gelegen NS-station goed bereikbaar, ook de snelfietsroute is op korte afstand gelegen, evenals de autosnelweg A73.
Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 270,92 per jaar
Rioolrecht: € ...... per jaar
Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar
Waterschapslasten: € ........ per jaar
Water: € 17,00 per maand
Gas en elektra: € 186,00 per maand
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.030
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
472 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
