Kalmoes 175432 DE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen" staat deze hoekwoning met garage en carport. De woning is goed onderhouden en is centraal gelegen in de woonwijk. Op korte afstand vind je de dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en de recreatieplassen voor volop watersportactiviteiten. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling. Zolderkamer met 2 dakramen en veel bergruimte. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt deels over rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd. Zeer gunstige ligging nabij de Lavendelkade, basisschool met kinderopvang, speelveldjes en de recreatieplassen. Nijmegen is op meerdere manieren uitstekend bereikbaar, via de nabijgelegen A73, het NS-station en het snelfietspad. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 380,89 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 375,20 per jaar