Verkocht

Bereklauw 104102 KZ CulemborgVoorkoop Noord

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 93 m²
  • 155 m²
  • 4

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2025
Verkoopdatum
31 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is en blijft toch heerlijk wonen in deze gewilde jaren ’80 woonwijk in Culemborg Oost, aan de rand van de stad dicht bij de rivier de Lek. Tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels, kinderboerderij en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid en het gezellige centrum van Culemborg is op fietsafstand gelegen. Deze ideale starterswoning staat op een perceel van 155 m2 met een achtertuin op het westen, waar je heerlijk kan toeven in de zon, na een dag hard werken. Tevens is er een ruime stenen berging en een achterom aanwezig. Indeling: entree / hal met garderobenis, meterkast en het toegangsluik naar de kruipruimte, L-vormige woonkamer met praktische trapkast en een houtkachel, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat ( gas van Pelgrim), koel- en vries combinatie (Zanussi A+), vaatwasser en een afzuigkap. “Hal” met moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een dakraam en de andere met een dakkapel, aan de voorzijde. De badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en een toilet en een derde slaapkamer (beide met een dakraam) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping; overloop met dakraam, de witgoedaansluitingen en de CV installatie en bergruimte, slaapkamer met dakraam. Enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1987 Woonoppervlak: circa 93 m2 Perceel: 155 m2 4 slaapkamers Houtkachel (Dik Geurts) in woonkamer CV ketel Vaillant 2007 Grotendeels v.v. dubbele beglazing (Dubbel en HR++) Ruime stenen berging met “inpandige” achterom Zonnescherm op achtergevel Rustige gewilde locatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.442x

Bekeken

50x

Bewaard

9-7-2025

Op Funda

Buurt

Voorkoop Noord

Culemborg
Inwoners
1.385
Gezin met kinderen
50%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.783

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.