Duivenslaagte 48346 KH De BultDe Bult

Vrijstaande villa op ruim perceel nabij bosgebied in de Kop van Overijssel. OMSCHRIJVING In De Bult, een buurtschap nabij vestingstad Steenwijk, staat deze royale designvilla ontworpen door architect Paul Ruiter. De woning is zorgvuldig in het landschap gepositioneerd met een sterke oriëntatie op licht en uitzicht. Vanuit vrijwel alle vertrekken is er vrij zicht op het omliggende groen en de landerijen. Het geheel is gelegen op bijna 1,2 hectare eigen grond en biedt daardoor veel privacy en ruimte rondom de woning. De Bult is een rustig buurtschap direct grenzend aan Landgoed De Eese. Het gebied bestaat uit een afwisselend landschap van bos, heide, vennen en landgoederen met diverse wandel- en fietsroutes. Steenwijk ligt op korte (fiets)afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, een leuk centrum en verschillende culturele voorzieningen. Ook beschikt Steenwijk over een treinstation met intercityverbindingen. Steden als Zwolle en Leeuwarden zijn hierdoor makkelijk en snel te bereiken. Met de trein of auto is de Randstad ook goed bereikbaar. Voor watersporters ligt het natuurgebied Weerribben-Wieden op korte afstand. Dit uitgestrekte nationale park staat bekend om zijn meren, vaarroutes en karakteristieke waterlandschap en biedt uitgebreide mogelijkheden voor varen, kanoën en recreatie op het water. De woning is hoogwaardig en onderhoudsarm ontworpen. Zo beschikt het over zonnepanelen (20 x 410 Wp), aluminium kozijnen, domotica (verlichting, thermostaten), bedraad internet in alle kamers, balansventilatie met WTW, CV verwarming, een centraal stofzuigsysteem, oriëntatieverlichting, verwarmde en verlichtte badkamerspiegels, privacy glas en een camerasysteem (IR). Het huis beschikt over energielabel A++. WONEN Bij binnenkomst opent de woning zich direct naar het landschap. Vanuit de centrale hal wordt de aandacht meteen naar het uitzicht getrokken. De royale glaspartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten en bieden weids uitzicht op de landerijen. De ruime woonkamer beschikt over een houthaard. Op strategische posities zijn vloercontactdozen ingebouwd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser en Quooker in mat RVS. Daarnaast is een grote koelkast en ruime vriezer aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en is functioneel en strak vormgegeven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aparte aansluitingen voor wasmachine en droger, extra koelkast, uitstortgootsteen en meterkast. De aangrenzende berging is via een schuifdeur bereikbaar en biedt praktische opslagruimte. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur aan de zijkant van de woning, waar extra parkeerplaatsen gerealiseerd zijn. Vanuit de keuken stap je via de schuifdeuren het half overdekte terras op. Deze functioneert in de zomer als verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rondom is weids uitzicht op het gazon en de landerijen. SLAPEN De slaapvleugel bestaat uit twee delen die beiden beschikken over hun eigen ingang. De master bedroom staat in verbinding met de hoofdbadkamer en walk-in closet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een zebrano-houten blad en een aparte wandkast. Daarnaast zijn een vrijstaand ligbad, regendouche, toilet en bidet aanwezig. Alle kranen zijn uitgevoerd in mat RVS. Zowel de badkamer als de walk-in closet zijn uitgevoerd met schakelbare privacy glas, waarmee de ramen naar wens transparant of mat ingesteld kunnen worden. De master bedroom beschikt ook over een privé-terras, te bereiken via de schuifdeuren in de slaapkamer. Het tweede deel van de slaapvleugel, te bereiken via de centrale hal, functioneert als zelfstandige unit binnen de woning. Deze beschikt over een eigen hal, badkamer en twee kamers die met twee schuifdeuren met elkaar zijn verbonden, waardoor de badkamer vanuit beide kamers toegankelijk is. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de hoofdbadkamer, wederom met privacy-glas. Eén van deze ruimtes is nu in gebruik als slaapkamer, de andere is ingericht als lounge- en logeerruimte met piano. Aan de andere zijde van de centrale hal bevindt zich de werkkamer met twee werkplekken (contactdoos in de vloer). Deze ruimte is tevens geschikt als extra slaapkamer of multifunctionele kamer. De bovengenoemde ruimtes beschikken alle vier over een draaikiepdeur wat zorgt voor een extra verbinding met het buitenleven. COMFORT EN BUITENLEVEN De woning is volledig gelijkvloers en levensloopbestendig uitgevoerd. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met eiken visgraat parket en tegelvloeren, wat zorgt voor comfort en rust in materiaalgebruik. Buiten is een separate fietsenberging aanwezig. De tuin biedt meerdere zitplekken met volledige privacy en vrij uitzicht. Lange zomeravonden worden hier doorgebracht bij de vuurschaal of barbecue. De tuin gaat over in het omliggende landschap, waar regelmatig reeën en hazen worden gezien. Beplanting met onder meer appelbomen, een stoofperenboom en een magnolia versterkt het natuurlijke karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door vogelgeluiden, waardoor de plek een stille en rustige woonomgeving biedt. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. KORTOM Deze royale, levensloopbestendige designvilla aan de Duivenslaagte in De Bult biedt een unieke combinatie van modern wonen in een rustgevende en bosrijke omgeving. De duurzame en onderhoudsvrije woning is centraal gelegen op een perceel van bijna 1,2 hectare en is ontworpen om het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden.