Spinnekopmolen 247587 RT de LutteDe Lutte kern

Kaart
  • 103 m²
  • 418 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand wonen tussen het groen van De Lutte

Omschrijving

Soms hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien. Omdat je direct voelt dat de basis klopt. Deze vrijstaande woning in De Lutte is zo'n plek. Een huis waar je tijdens de bezichtiging al begint met inrichten. "Hier komt de bank." "Die muur krijgt een warme zandkleur." "En in de tuin zie ik ons straks de zomer doorbrengen." De lichte gevelsteen, de zwarte luiken, de royale dakoverstekken en de karakteristieke dakkapel geven de woning een tijdloze uitstraling die perfect past bij de groene omgeving. Geen woning die trends volgt, maar eentje die ook over twintig jaar nog net zo goed op zijn plek voelt. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht hier binnenkomt. De grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren achter zorgen ervoor dat de zon de hele dag een plekje weet te vinden. De woonkamer en leefkeuken vormen samen één grote leefruimte waar vanzelf geleefd wordt. Een plek voor lange diners, spelletjes aan tafel of gewoon een kop koffie terwijl je uitkijkt op de tuin. En dan begint het leukste gedeelte: jouw eigen woonideeën tot leven brengen. Misschien een warme zandkleur op de muur, een grote eettafel in de leefkeuken en jouw favoriete fauteuil bij het raam. De basis staat. Nu is het aan jou om er een thuis van te maken. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. En dat is niet zomaar een tuin. Hier geen kale schuttingen en een stukje gras, maar een tuin die de tijd heeft gekregen om te groeien. Hoge bomen, volop groen en volwassen beplanting zorgen voor rust, privacy en ieder seizoen een ander decor. Op zonnige dagen zet je de deuren open en merk je hoe vanzelf de keuken overgaat in lange avonden aan de tuintafel. Ook praktisch is er goed nagedacht over de indeling. De ruime bijkeuken houdt de dagelijkse spullen netjes uit het zicht, terwijl de carport en berging ervoor zorgen dat de auto, fietsen en het tuingereedschap allemaal een eigen plek hebben. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Van een fijne kinderkamer tot een rustige thuiswerkplek of logeerkamer, de mogelijkheden zijn er. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is netjes onderhouden en vormt een prima basis om nu te gebruiken of op een later moment helemaal naar jouw eigen smaak te vernieuwen. En misschien maakt juist de ligging het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige straat met veel groen om je heen, terwijl het gezellige dorpscentrum van De Lutte, de basisschool en sportvoorzieningen gewoon dichtbij liggen. Even wandelen door het buitengebied, een rondje hardlopen of op de fiets richting de Tankenberg, het kan hier allemaal. Een plek waar het Twentse buitenleven nooit ver weg is.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.320
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 2899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.605x

Bekeken

96x

Bewaard

7-8-2026

Op Funda

Buurt

De Lutte kern

de Lutte
Inwoners
2.665
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.319

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.