Verkocht

Röellstraat 202613 WE DelftMinistersbuurt-West

€ 525.000 k.k.
Kaart
  • 93 m²
  • 114 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2025
Verkoopdatum
18 september 2025
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met karakter en royale voor- en achtertuin in Delft In een rustige straat in Delft ligt deze charmante eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke voor- én achtertuin en volop authentieke details. De woning is voorzien van drie woonlagen, beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een infrarood sauna en een diepe achtertuin met mooie volwassen bomen. Een ideale gezinswoning op een fijne plek! Indeling woning Begane grond • Entree via ruim bemeten voortuin • Hal met originele granitovloer en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Gang met trap naar 1e etage, trapkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en keuken • Toiletruimte met staand toilet en fonteintje • Sfeervolle woonkamer met betonnen ondervloer en massieve hardhouten vloerdelen • Keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast Eerste etage • Overloop met lamelparket en originele paneeldeuren • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Slaapkamer voorzijde met lamelparket en inbouwkast • Slaapkamer achterzijde met lamelparket en inbouwkast • Was-/stookruimte met granito vloer en deur naar balkon • Vaste trap naar zolderetage Zolderetage • Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen • Extra slaapkamer/fitnessruimte • Infraroodsauna • Remeha Cv-ketel (2009) Buitenruimte • Ruime voortuin • Grote achtertuin met een oude magnoliaboom en olijfboom • Stenen fietsenberging en houten opbergruimte • Achterom via poort Bijzonderheden • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte circa 92m2 • Energielabel D • Grotendeels dubbel glas • Remeha Cv-ketel uit 2009 • Infrarood sauna aanwezig • Originele granito vloeren en paneeldeuren • Ruime voor- en achtertuin met veel groen en bergmogelijkheden • Parkeren met vergunning (1e auto ca. € 100,- per jaar) • Een ouderdoms-/materialen clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst Kortom: Roëllstraat 20 is een sfeervolle en complete eengezinswoning met karakter, gelegen op een prettige locatie in Delft. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met zowel authentieke details als moderne gemakken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en sauna

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 5169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,15 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.775x

Bekeken

50x

Bewaard

4-9-2025

Op Funda

Buurt

Ministersbuurt-West

Delft
Inwoners
1.085
Gezin met kinderen
27%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.