Tak van Poortvlietstraat 102613 WH DelftMinistersbuurt-West

Een keurig onderhouden eengezinswoning in de gewilde wijk Hof van Delft met een zonnige voor- en achtertuin met een ruime berging en een achterom. De ligging van de woning is zeer aantrekkelijk in deze rustige straat. Je woont hier op korte loopafstand van o.a. diverse scholen (zowel basis- als middelbare scholen), het sportfondsenbad, Wilhelminapark, buurtwinkels en supermarkten en het gezellige centrum van Delft. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning, vestibule met meterkast, hal, trapopgang, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich hier en aan de achterzijde is er het eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. De keuken is geplaatst in een mooie, royale L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er, via de openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin gelegen op het oosten (ca11.50 x 5.00m) met een ruime berging (4.00 x 1.60m). Achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van (3.55 x 2.88m) en (3.29 x 2.87m). Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen. Ruime en lichte badkamer aan de voorzijde van de woning (2.48 x 1.78m) voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met opstelplaats van de CV (Remeha Avanta uit 2019). Er is een unieke woningwebsite beschikbaar voor deze woning. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar alle informatie en extra gegevens te vinden zijn. Bijzonderheden/Kenmerken: - Gewilde wijk op korte afstand van het centrum van Delft; - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte 69m2, inhoud 289m3; - Perceelgrootte 127 m2 (eigen grond); - Keurig verzorgde woning; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Diepe achtertuin; - Verwarming middels CV combiketel (Remeha Avanta 2019); - Energielabel E Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.