Verwersdijk 43-A2611 ND DelftCentrum-West

Wonen in het hart van het historisch centrum van Delft aan een van de meest sfeervolle grachten? Op deze zeer goede locatie is gelegen dit sfeervolle, karakteristieke en ruime grachtenpand (177m2!) met een fijne woon en eetkamer, veel stijldetails en een heerlijke achtertuin(ZW). De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; Entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur met o.a. 5-pits gasfornuis met brede oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De ruime tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De fijne achtertuin (circa 12.50 meter diep!) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een berging. 1e etage; Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over de gracht. Nette badkamer voorzien van een douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en direct vanuit de hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon toe. Het balkon is op het Zuidwesten gelegen en biedt heerlijk rustig de mogelijkheid om van de middag en avondzon te genieten. 2e etage/gastenverblijf; Ruime overloop voorzien van een kitchenette en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, 2e moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Bijzonder ruime slaapkamer geleden aan de achterzijde. Afmetingen: - Woonkamer 7.99 x 3.89 - Keuken 7.41 x 2.35 - Slaapkamer 1e etage voorzijde 5.92/3.74 x 3.87/1.99 - Badkamer 1e etage 4.05/1.98 x 2.83/1.99 - Slaapkamer 1e etage achterzijde 6.10 x 3.88 - Balkon (ZW) 1.10 x 3.88 - Slaapkamer 2e etage voorzijde 4.53 x 3.27 - Badkamer 2e etage 2.56 x 1.60 - Slaapkamer 2e etage achterzijde 6.06 x 3.27 - Achtertuin 12.50 x 4.00 Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar circa 1850; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte woning is ca. 177 m2; - Inhoud ca. 610 m3; - Super sfeervol en karakteristiek grachtenpand; - Fijne zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten; - Verwarming/warm water middels cv-ketel (huur, €34,54 per maand); - Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl